Kaufpreis 420.000 €
95502 Himmelkron
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Himmelkron ist ein Ort im Landkreis Kulmbach welcher im Nordosten von Bayern liegt und von einer malerischen Landschaft umgeben ist.Die gute Verkehrsanbindung zeichnet Himmelkron aus. Die Autobahn A9 verläuft in der Nähe der Gemeinde, was eine schnelle Anbindung an größere Städte in der Umgebung ermöglicht. Diese Anbindung erleichtert auch das Erreichen von Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. div. Einkaufsmärkte, die per Auto innerhalb von 3min zu erreichen sind, Bildungseinrichtungen und anderen Annehmlichkeiten.Die Region um Himmelkron bietet Möglichkeiten für verschiedene Freizeitaktivitäten. Durch die umliegende Natur wird man zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten eingeladen. Zudem gibt es lokale Sehenswürdigkeiten oder kulturelle Veranstaltungen, die das Freizeitangebot in der Gemeinde bereichern.In Himmelkron finden sich grundlegende Infrastruktureinrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, eine Grundschule und andere Dienstleistungen. Objekt: Das Haus wurde im Jahr 1982 innerhalb eines Wohngebietes als Fertighaus der Firma "Nordhaus" errichtet. Dabei wurde der Keller als Massivbau hergestellt. Im Erdgeschoss ist die ca. 116 qm große Hauptwohnung. Diese ist beinahe schwellenlos ausgelegt. Die sehr sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet.Ein Leben auf einer Ebene ist somit problemlos möglich. Die geräumige ca. 65 qm große Dachgeschosswohnung ist durch ein separates Treppenhaus erreichbar und bietet somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der mit über 100 qm große Keller schafft selbst für 2 separate Objektnutzer ausreichend Stau- und Nutzraum. Durch ein weiteres Badezimmer im Kellergeschoss können die Hobbyräume auch bequem für Gäste genutzt werden.Neben einer Doppelgarage sind auf dem ca. 885 qm großem Grundstück weitere Nebengebäude vorhanden. Der Garten wurde von den bisherigen Eigentümern liebevoll angelegt und macht wie das gesamte Anwesen einen sehr guten Eindruck.Für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das pro vobis Team gerne zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 110,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3% zzgl. MwSt.
