Kaufpreis 438.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 438.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 3 - Zimmer Maisonette-Wohnung, ca. 68,57 m² Wohn- Nutzfläche Die Lage dieser Eigentumswohnung könnte kaum besser sein. Die Wohnung befindet sich in exzellenter, strandnaher Lage in der Kaiserallee, nur wenige Meter von der Strandpromenade und dem Badestrand entfernt. Die vornehme Anlage wurde in zeitloser, durchdachter Architektur auf Eigenland errichtet. Hier residieren Sie in einem ruhigen Umfeld, direkt am romantischen Godewindpark und doch inmitten der Ferienmetropole Travemünde. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei die untere Ebene im 2. Obergeschoß eine Wohnfläche von 45,84 m² umfasst. Hier befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu dem großen Sonnenbalkon und Blick zum romantischen Godewindpark. Die Einbauküche ist zum Essplatz und zum Wohnraum hin offen. Das moderne Badezimmer ist in hellen Tönen gehalten und mit einer Dusche ausgestattet. Der obere Bereich in der Galerie ist bequem über eine Treppe zu erreichen und teilt sich in einen Flur, ein Schlafzimmer, sowie ein gemütliches Kinder- oder Gästezimmer auf. Der obere Bereich im Spitzboden hat eine Nutzfläche von 22,73 m². Zur weiteren Ausstattung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht, sowie ein praktischer Abstellraum im Dachboden. Lagebeschreibung: Travemünde - Lübecks schönste TochterTravemünde mit seinen ca. 14.000 Einwohnern bietet neben Sonne, Strand und Meer die besondere Atmosphäre eines 200 Jahre alten Seebades mit seiner idyllischen Altstadt und dem traditionellen Fischereihafen.Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Genießen Sie die frische Seeluft und den weiten Blick über die Ostsee und die abwechslungsreiche Küstenlandschaft.Die Travemünder Promenade führt vom Badestrand fußläufig an den vielen Bootsanlegern vorbei zum Stadtzentrum. Die ganzjährig geöffneten Geschäfte, Cafes und Restaurants laden zum Bummeln und verweilen ein.Kulinarisch wird Ihnen in Travemünde alles geboten. Die Palette reicht vom fangfrischen Fisch über die bürgerliche, hanseatische und holsteinische Küche bis hin zum Galamenu.Beobachten Sie die großen Fährschiffe, die an der Viermastbark Passat vorbei in den Hafen ein- und auslaufen oder genießen Sie den beruhigenden Anblick der in den Wellen dümpelnden Fischerboote.Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten zählen die 400 Jahre alte Vogtei, der Leuchtturm von 1539, die 1911 gebaute Viermastbark Passat, die historische Altstadt und der FischereihafenTravemünde hält das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen für seine Bewohner und Gäste bereit, Veranstaltungshöhepunkt ist seit mehr als 100 Jahren die Travemünder Woche.In dieser Zeit scheint die Ostsee in einem Wald aus Segeln zu verschwinden, während den Gästen an Land ein umfangreiches musikalisches und kulinarisches Programm geboten wird.Sportlich und spielerisch kann man in Travemünde beim Segeln, Surfen, Hochseeangeln, Reiten, Tennis und Golf seinem Hobby nachgehen.Travemünde ist aber auch ein Ort der Ruhe und Beschaulichkeit.Das Travemünder Umland ist von großer Abwechslung geprägt. Ausgedehnte Wälder, Natur- und Vogelschutzgebiete, Binnenseen, Steilküste und kilometerlange Sandstrände.Ausflüge in die Natur bieten sich besonders im benachbarten Mecklenburg, aber auch am Dummersdorfer Ufer oder auf dem 20 Meter hohen Brodtener Steilufer an. Hinweise: Nach der Teilungserklärung teilt sich die Wohnung auf in eine Wohnfläche von 45,84 m² im zweiten Obergeschoß und eine Nutzfläche von 22,73 m² in den daüber liegenden Räumen der Galerie im Spitzboden. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: Käufer und Verkäufer sind verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von je 2,98 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen.
