Kaufpreis 650.000 €
67098 Bad Dürkheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Sie möchten beim Blick aus dem Fenster Ihres Zuhauses nicht mehr auf den Fuhrpark ihrer Nachbarschaft blicken? Wie wäre es miteinem Haus in den Weinbergen mit Blick auf Bad Dürkheim und das Rheintal? In den Weinbergen spürt man den Rhythmus derJahreszeiten besonders abwechslungsreich. Das ganze Jahr hindurch haben die Winzer immer andere Arbeiten im Weinberg zuverrichten, aber immer sind die Weinberge schön anzuschauen: mit frischem Laub, natürlich lesereif, aber auch mit hellbuntemHerbstlaub oder gar vom Laub befreit. Jeden Tag aufs Neue lädt diese Kulturlandschaft zu wohltuenden Spaziergängen ein, die auchleicht in die Kastanienwälder des unmittelbar angrenzenden Haardt Randes ausgedehnt werden können. Mit einem modernen Fahrraderreichen sie das Zentrum von Bad Dürkheim in zehn Minuten, um die gemütliche Atmosphäre der Innenstadt zu genießen und kleiner Einkäufe zu erledigen. Sonstiges: Das Grundstück liegt nicht in einem regulären Bebauungsplan, sondern in einem landwirtschaftlichen Außenbereich, was seinenbesonderen Reiz ausmacht. Da an dieser Stelle schon mal ein Haus stand, ist eine erneute Bebauung möglich. Das Bauvorhaben mussallerdings über eine Bauvoranfrage bei den Bauämtern der Stadt und des Kreises Bad Dürkheim beantragt werden.Die Bilder der Hausentwürfe in diesem Exposé sind einer BauvoranfrageEntnommen, die bereits von Stadt und Kreis genehmigt wurde.Dieser Entwurf trägt den besonderen Erfordernissen des Siedlungsplatzes aus Naturschutz- und Architekturaspekten Rechnung. Sokann an dieser Stelle nur mit Satteldach gebaut werden, um den Charakter der Kleinsiedlung um die historischen Annaberggebäudeherum nicht zu verändern. Jedoch erlaubt die Hanglage eine zweieinhalbgeschossige Bauweise. Der Entwurf fußt auf der Idee, dass sichein Gebäudekomplex im landwirtschaftlichen Umfeld typischerweise in ein Haupt- und ein Nebengebäude gliedert. Der Bereichzwischen den Gebäuden wurde mit einer großen Freiterrasse und Schatten spendender Pergola geplant, da das Gebäude nach Südenausgerichtet ist. Überdies bauen sie in einem Wasserschutzgebiet am Rande eines Vogelschutzgebietes, wodurch eineRegenwasserbewirtschaftung notwendig wird. Die Pläne können übernommen und an ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ebensowurde für das Grundstück ein Bodengutachten erstellt, das keine Auffälligkeiten ergab, ebenso wurde bereits eine eine Vermessung durchgeführt.Die Kosten für das Grundstück orientieren sich an den aktuellen Preisen für Bauland in der Region. Auf Anfrage teilen wir ihnen gerne unsere Preisvorstellung mit.Empfohlene Nutzung : Villa Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6 Glasfaser erschlossen Provision: 2% vom Kaufpreis + 19% Mwst.
