Kaufpreis 169.000 €
41564 Kaarst
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Kaarst-Süd, ein beliebter Ortsteil aufgrund einer hervorragenden Infrastruktur. Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte die zum täglichen Bedarf gehören, sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Neusser Krankenhaus "Johanna Etienne Krankenhaus" ist nur knappe 5 Kilometer von dem Objekt entfernt. Zwischen Düsseldorf & Neuss gelegen, beitet Ihnen der Standort eine hervorragende Anbindung in die nächst größeren Städte. Weiterhin bietet Kaarst-Süd ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze, sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen.Auch für Berufs-Pendler ist die Lage äußerst attraktiv. Die Anbindung an den ÖPNV sowie zum Bahnhof ist hervorragend. Kurze Wege zu den Autobahnen A46, A44, A61 und A52 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln sind in einem Umkreis von 20 bis 70 Kilometern Ausstattung: abgetrennte Küche, geräumiges Badezimmer inkl. Platz für eine Dusche & Badewanne, lichtdurchflutetes Wohn- & Esszimmer, Türen und Zargen aus Holz, Alufenster mit Doppel-Isolierverglasung, Sonnenterrasse, Abstellraum in der Diele der Wohnung, Einbauschrank in der Diele, Kellerraum, uvm.. Objekt: " KAARST-SÜD - 3-ZIMMER ETAGENWOHNUNG INKL. SONNENTERRASSE! "Sie sind auf der Suche nach einer tollen 3-Zimmerwohnung in gefragter Lage von Kaarst? Sie wissen noch nicht ob als Kapitalanlage, oder zur Eigennutzung? Und Sie wollen den Feinschliff Ihrer neuen Wohnung noch selber gestalten?Dann freuen wir uns Ihnen die hier beschriebene Etagenwohnung inkl. Sonnenterrasse präsentieren zu dürfen!Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines im Jahre 1978 erbauten 10 Familienhaus. Bereits das Entrée in der Diele der Wohnung emfängt Sie herzlich und mit einem tollen Charakter. Große Tageslichtfenster, eine großzügige Raumaufteilung und eine eigene Sonnenterrasse lassen Ihnen keine Wünsche offen. Die ca. 84 m² der Etagenwohnung verteilen sich wie folgt: Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Das offene Wohn- & Esszimmer nebst abgetrennter Küche & Zugang auf die eigene Sonnenterrasse bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Weiter von der Diele abgehend, beifndet sich das Schlafzimmer, sowie ein Büro, oder Kinderzimmer. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein Badezimmer inkl. Platz für eine Dusche & Badewanne, sowie durch einen praktischen Abstellraum in der Diele der Wohnung. Ein eigener, separater Kellerabteil und ein Waschmaschinenplatz gehören selbstverständlich ebenfalls zu dem Immobilienangebot dazu!Sie möchten sich von den oben geschilderten Eindrücken einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins! Sonstiges: HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.PROVISIONSHINWEIS:3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).FINANZIERUNG:Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. ANMERKUNG ZU COVID-19:Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
