Kaufpreis 647.000 €
78234 Engen
Zimmer 3
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 647.000 €
Zimmer: 3
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baujahr: 2017 Beschreibung: In dieser großzügigen und lichtdurchfluteten Penthouse-Wohnung im 1. Obergeschoß lässt es sich leben. Die tolle und offen gestaltete Raumaufteilung bietet viel Platz. Da dieses Mehrfamilienhaus nur über eine Penthouse-Wohnung verfügt, haben Sie keinen direkten Nachbarn und können auf der großzügigen nach Süd-West ausgerichteten Dachterrasse und einem separatem Balkon zu jeder Tageszeit die Sonne genießen. Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentral-Heizung beheizt. In der Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Beim Bau des Mehrfamilienhauses im Jahr 2017 wurde alles für den Einbau eines Aufzuges vorbereitet. In den vorhandenen Aufzugschacht kann somit auf Wunsch der Wohnungseigentümergemeinschaft jederzeit ein Aufzug eingebaut werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hanglage mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Lage am Ballenberg. Engen verfügt über gute Busverbindungen und hat einen Seehas- und Autobahnanschluss. Die Engener Kernstadt hat aktuell ca. 6.700 Einwohner (mit Eingemeinden ca. 12.000) und verfügt über eine alte und bewegte Geschichte. Die historische Altstadt, welche seit 1977 unter Denkmalschutz steht, gilt als eines der besterhaltenen mittelalterlichen Stadtensembles Süddeutschlands. Die liebevolle Sanierung seit den 70er Jahren brachte frischen Wind in die alten Gassen und lässt sie im mittelalterlichen Glanz erstrahlen. Die Stadt Engen hat für die Sanierung mehrere Preise gewonnen. Die Stadt bietet ideale Lebensbedingungen und heißt Familien besonders willkommen. Vom Kleinkind bis zum Abiturienten herrschen gute Förder- und Betreuungsmöglichkeiten. Sechs Kindergärten, ein Kinderhaus mit Tagesstätte sowie Tagespflegeplätze, eine Grund-, eine Förderschule, eine Werkreal-, eine Realschule und ein Gymnasium runden das überdurchschnittliche Bildungsangebot ab. In Engen gibt es ein reges Vereinsleben und die sportlichen Stätten wie Sporthallen, Stadion, Tennisplätze, Sportplätze, Erlebnisbad, Bocciabahn, Beachvolleyballfeld, Reitanlage bieten jede Menge Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Durch das Gesundheitszentrum, dem Senioren- und Pflegeheim und den niedergelassenen Ärzten verfügt Engen über eine gute örtliche Gesundheitsversorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vielfältig vorhanden. Ausstattung: Das Penthouse wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Eine hochwertige Hochglanzküche mit Kochinsel, ein luxuriöses Masterbad, ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken, Einbaudeckenstrahler sowie edle Parkettböden in den Wohnräumen und im Masterbad lassen keine Wünsche offen.Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Carport-Stellplatz mit Wallbox, ein Außenstellplatz und ein großer Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum mit separatem Anschluss steht zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Besonderheiten: ADRESSANGABEN:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ein Expose mit Objektanschrift erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift versenden können. Geben Sie uns aus diesem Grund bei Ihrer Anfrage bitte Ihre KOMPLETTE ADRESSE an, dies verkürzt die Angebotserstellung um ein Vielfaches. Provision: 3,57% ( inkl. MwSt. ) des Gesamtpreises bei Kauf des Objekts (auch bei Kauf über Dritte) bei Vertragsabschluß als Vermittlungsprovision zahlbar und fällig. Alle genannten Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, Haftung ist ausgeschlossen. Weitergabe des Exposes an Dritte begründet ebenfalls Provisionspflicht. Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz
