Kaufpreis 369.000 €
56337 Eitelborn
Zimmer 8
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 8
Größe: 220 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Eitelborn, einem bezaubernden Ort im Westerwald! Dieses idyllische Dorf präsentiert sich als perfekte Wohngegend, umgeben von sanften Hügeln und üppiger Natur.Eitelborn bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern ist auch dank seiner exzellenten Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur ein idealer WohnortAlle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und mehr sind im Nachbarort Neuhäusel in nur wenigen Minuten erreichbar. In ca. 12 Minuten erreichen Sie auch das Stadtzentrum in Koblenz über die B49. Objekt: Dieses massiv im Jahr 1976 errichtete Traumhaus mit Potenzial befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Wohnlage von Eitelborn.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, stilbedingt sind jedoch umfangreiche Renovierungsarbeiten einzuplanen, um diesem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen.Das Haus begeistert mit 220 m² Wohnfläche welche sich auf insgesamt 3 Stockwerke mit 8 Zimmern aufteilt.Vom offenen Entré-Bereich im Erdgeschoss gelangen Sie in das erste Schlafzimmer. Der große Hobbyraum mit Gäste-WC bietet Ihnen Gestaltungsspielraum zur Anpassung der vorhandenen Flächen nach Ihren Bedürfnissen, bis hin zur Schaffung einer eigenen getrennten Wohneinheit.Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Kellerraum sowie den Heizungsraum.Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer mit eigenem Balkon, eine kleine Diele, ein Tageslichtbad, Gäste WC, sowie das Hauptschlafzimmer. Neben der Küche mit separater Speisekammer befindet sich hier auch das Esszimmer. Das Schmuckstück bildet hier jedoch das große lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von diesem aus gelangen Sie auch auf Ihre Terrasse mit angrenzendem schönem Garten der zum Verweilen einlädt.Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein Kinderzimmer sowie ein großes Studio mit Zugang zu einer Loggia mit Blicklage.Ergänzt wird dieses tolle Angebot durch eine große Garage mit elektrischem Tor.Weiterer Parkraum ist im direkten Umfeld vorhanden.Haben wir hier ein Haus nach Ihrem Geschmack?Rufen Sie uns an. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
