Kaufpreis 399.000 €
33102 Paderborn
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich äußerst zentral (ca. 300 Meter vom Dom entfernt), nur einen kurzen Spaziergang von der Paderborner Innenstadt entfernt. Dies ermöglicht bequemen Zugang zu allen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Lage ist ideal für Singles, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Ausstattung: +++ Neubau-Maisonette-ETW mit 93 m² und einer Nutzfläche von ca. 127 m² +++ Energieeffizienzhaus KfW-55+++ inkl. Fahrstuhl+++ Abstellraum im Keller und ein kleiner Abstellraum in der ETW+++ Erdwärmepumpe+++ qualitativ hochwertige Verarbeitung+++ Fußbodenheizung+++ Videogegensprechanlage+++ Barrierefrei+++ (Stellplatz gegen Aufpreis von 9.000,- €)- Gehobene Ausstattung und stilvolle Materialien verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente.- Ein eigener Stellplatz im Innenhof des Gebäudes bietet bequeme Parkmöglichkeiten.- Große Fensterflächen sorgen für optimale Helligkeit in den Räumen.- Die Nähe zur Paderborner Innenstadt ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten.- Diese Wohnung ist perfekt für Familien geeignet, die modernes und urbanes Wohnen zu schätzen wissen.Diese Maisonette-Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, in bester Lage von Paderborn zu wohnen und das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Die Kombination aus modernem Komfort, gehobener Ausstattung und der Nähe zur Innenstadt macht sie zu einer begehrten Immobilie. Objekt: Auf einem zentral gelegenem und Grundstück in verkehrsberuhigter Lage in der Paderborn-Innenstadt steht dieses äußerst ansprechende MFH mit 8WE in klassisch-modernem Architekturstil. Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß konzipiert. Eine sehr gute Verarbeitung, hochwertige Materialqualitäten und eine großzügige Aufteilung schaffen eine hohe Wohnqualität. Jeder Einheit ist mindestens ein Stellplatz (gegen Aufpreis) zugeordnet.Diese ruhig gelegene und gut durchdachte ETW im dritten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und einer Nutzfläche von ca. 127 m² ist wie folgt aufgeteilt: Vom Treppenhaus kommen Sie in den Flur, von dem aus Sie in das G-WC und in die Wohn-Essküche kommen, an die ein großzügiger Süd-Balkon mit 10 m² Fläche angeschlossen ist. Im DG finden Sie folgende Räume: 3 Zimmer, Flur, Bad, zzgl. Kellerraum Der großzügige Wohnbereich dieser Wohnung verfügt über große Fenster, die für reichlich Tageslicht sorgen und eine offene Atmosphäre schaffen. Der großzügige Balkon mit 10 m² lädt zum Entspannen im Freien ein.Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss: Heizungsraum, Fahrradkeller, WaschkellerDiese Eigentumswohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, in bester und ruhiger Lage in der Paderborner Innenstadt zu wohnen und das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Die Kombination aus modernem Komfort, gehobener Ausstattung und der Nähe zur Innenstadt macht sie zu einer begehrten Immobilie.Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche, zur Fertigstellung notwendigen Kosten, wie:- Grundstückskosten- Planungskosten und Bauantrag- Bauleitung- Schlüsselfertige Erstellung des Neubaus - Statik und Energieeinsparnachweis- Außenanlage und Pflasterungen- Hausanschlüsse- Genehmigungskosten- eventuelle PrüfgebührenP.S.: Sie würden gerne etwas dazu verdienen und kennen jemanden der eine Immobilie zu verkaufen hat?Dann werden Sie unser Tippgeber und erhalten 10 % aus der gesamten Provision! Kontaktieren Sie uns gerne dazu! Sonstiges: Bitte rufen Sie uns an, um noch ausführlichere Informationen zu erhalten. Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.Gerne beraten wir Sie in einem kostenlosen persönlichen GesprächBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.***Info***Unser Service:Wir bieten Ihnen eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie durch einen unserer geschulten verbandsangehörigen Sachverständigen an.- Wir kaufen oder vermitteln Ihre Immobilie -Wichtiger Hinweis!Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank für Interesse. Stichworte: Nutzfläche: 126,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 0.40 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Aktionspreis bis 30.04.24 inkl. MwSt.
