Kaufpreis 179.000 €
58285 Gevelsberg
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger, stadtnaher Lage von Gevelsberg. Der Ortskern von Gevelsberg mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und Gastronomieangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Ennepetal ist in ein paar Gehminuten erreichbar. Ausstattung: Balkon mit FernblickGroße GarageVollservicehausToller Ausblick3,5 Zimmerzentrumsnah Objekt: Hier bieten wir Ihnen eine schöne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und tollem Ausblick an.Das gesamte Objekt wurde ca. 1976 erbaut und ist eine sehr gepflegte Vollservice-Anlage in stadtnaher Lage von Gevelsberg.Die gut geschnittene, ca. 78 m² große, Wohnung besticht durch ihren großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten. Sie betreten die Wohnung und gelangen in die Diele, abgegrenzt mit Glastüren. Von hier erreichen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten. Das Kinderzimmer und das große Schlafzimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet, um dem großzügigen Wohn-Essbereich den tollen Ausblick auf den Buchenberg zu gewähren. Die Küche befindet sich angrenzend an den Wohn-Essbereich. Das Bad verfügt über eine Dusche. Vom sonnigen Balkon können Sie den Blick über den Buchenberg schweifen lassen und die Ruhe genießen. Weiter befindet sich ein separater Abstellraum in der Wohnung. Ein Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum fehlen natürlich nicht. Auch kann ein gemeinschaftlicher Partyraum genutzt werden. Ihr Auto parken Sie bequem in der großen Garage, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die gesamte Anlage wurde stets gepflegt und Sie brauchen sich, dank Vollservice, um kaum etwas zu kümmern.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht. Sonstiges: Maklerkäuferprovision3,57% vom Kaufpreis, einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer, (fällig mit Wirksamkeit des not. Kaufvertrages) vom Erwerber an uns zu zahlen. Diese Provision wird auch dann geschuldet, wenn der erhaltene Nachweis an einen Dritten weitergegeben wird und dieser den Kaufvertrag ohne unsere Einschaltung abschließt. Alle mündlichen und schriftlichen Angaben und Auskünfte sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns weitergegeben. Es handelt sich hier um Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir nicht einstehen können. Falls Ihnen dieses angebotene Objekt schon bekannt ist, geben Sie uns bitte innerhalb von 8 Tagen schriftlich Bescheid. Das angebotene Objekt darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. HaftungWir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.GeldwäscheAls Immobilienmaklerunternehmen ist Kramme Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Verarbeitung von DatenWir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten nur, soweit sie für die Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung des Rechtsverhältnisses erforderlich sind (Bestandsdaten). Dies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. B DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrages oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Personenbezogene Daten über die Inanspruchnahme unserer Internetseiten (Nutzungsdaten) erheben, verarbeiten und nutzen wir nur, soweit dies erforderlich ist, um den Nutzer die Inanspruchnahme des Dienstes zu ermöglichen und abzurechnen.Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung und Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden.Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer - alle Angaben OHNE Gewähr, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit auch für steuerliche Auswirkungen können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
