Kaufpreis 445.000 €
58840 Plettenberg
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Größe: 380 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Plettenberg - Am KrankenhausDas Objekt liegt ca. 1 km östlich des Stadtzentrums von Plettenberg in guter Wohnlage. In diesem Bereich befinden sich überwiegend freistehende Wohngebäude. Der Bodenrichtwert gemäß Bodenrichtwertkarte liegt zum 01.01.2023 bei 120 €/m² mit der Ausprägung "Reines Wohngebiet".Für diesen Bereich besteht der Bebauungsplan "Nr. 606 "Am Kirchlöh-Ost", der seit dem 17.04.1970 in Kraft ist. Ausstattung: * Baujahr: 1961, Aufstockung 1970, 1973 Umnutzung zweier Garagen in Wohnnutzung* Energieausweis: Energieeffizienzklasse D, Verbrauchsausweis* Bauweise: Massivbauweise* Wohnfläche: ca. 380 m²- EG links: 69,00 m²- EG rechts: 121,00 m²- OG links: 89,00 m²- OG rechts: 101,00 m²* Grundstücksfläche: 1.102,00 m² (Gem. Plettenberg, Flur 10, Flurstück 592, 593)* überwiegend unterkellert * Heizung: ölbefeuerte Brennwert-Zentralheizung aus 2006* Fenster: Kunststoff-Fenster (unterschiedliche Baujahre 1978 bis 2018) mit Doppelverglasung und überw. PVC-Rollläden, teils Holz-Rollläden* Elektroinstallation: baujahrestypischer Standard* elektr. Warmwasserbereitung* Dach: Walmdach in Holzkonstruktion mit Eindeckung aus Tonziegeln mit Wärmedämmung (2012)* Boden: teils Parkett, Fliesen, Textil, Laminat* Balkon / Terrasse: alle Einheiten verfügen über Balkon o. Terrasse * Stellplatz/Garage: 3 Stellplätze* Frei: nach Vereinbarung* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.) Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Alle 4 Einheiten verfügen entweder über einen Balkon oder eine Terrasse. Zudem gibt es 3 Stellplätze. Zudem befindet sich diese Immobilie in einer der beliebtesten Wohngebiete Plettenbergs.Die monatlichen Mieteinnahmen bei diesem Objekt liegen bei 2.270,00 EUR. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 20.70, Distanz vom Zentrum: 1.70 Provision: +4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
