Kaufpreis 2.100.000 €
65835 Liederbach am Taunus
Größe 319 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 2.100.000 €
Größe: 319 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Aktuell besteht hier ein Einfamilienhaus aus den 60er Jahren. Dieses soll komplett kernsaniert werden und zudem eine Aufstockung erhalten. Neue hochmoderne Fenster und Haustüre mit 3-fach Verglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Komplett neu errichtete Bäder mit einer modernen Sanitärausstattung und bodengleichen Duschen. Wahlweise Parkett oder Vinylböden. Neue Glasfasertapete oder wunschweise Malervliestapete. Das Grundstück wird direkt über die Eigentümerin erworben. Über die Kernsanierung/Aufstockung wird ein Vertrag mit dem Bauunternehmen abgeschlossen. Durch diese Konstellation erhalten Sie die Möglichkeit attraktive Fördergelder der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zu erhalten und so im Nachgang Ihre Erwerbskosten zu reduzieren. Es ist auch möglich nur das Erdgeschoss sowie die Einliegerwohnung im Kellergeschoss zu erwerben. Ebenso ist es natürlich möglich nur das neu errichtete Dachgeschoss mit Balkon zu kaufen. Sprechen Sie uns einfach an. Lagebeschreibung: Liederbach am Taunus ist eine idyllische, kreisangehörige Gemeinde des Main-Taunus-Kreises, mit vielen Grünflächen. Die Gemeinde ist eine gute Wohnlage mit ländlichem Charme, die aus den Ortsteilen Niederhofheim und Oberliederbach besteht. Die Kindertagesstätte und die Grundschule Liederbachs sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Liederbach verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Frankfurt liegt nur ca. 15 km entfernt von Liederbach. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man das Main-Taunus-Zentrum. In der Nähe befinden sich mehrere Autobahnen zum Beispiel die A 3 und A 66, die eine Verbindung zuFrankfurt, Wiesbaden und Mainz gewähren. Mit den Buslinien 804 und 812 erreicht man bequem die umliegenden Städte. Liederbach ist ebenso an den Schienenverkehr angebunden, durch den man schnell und bequem nach Frankfurt und Königstein gelangen kann. Raumaufteilung: Geplant sind aktuell eine Kernsanierung des Keller- und Erdgeschosses, wobei im Kellergeschoss eine Einliegerwohnung entsteht und das Erdgeschoss als geräumige Wohneinheit einen direktem Zugang über eine Terrasse zu dem schönen Garten mit Außenpool ermöglicht. Im Obergeschoss wiederum soll eine weitere große Wohneinheit mit Balkon in Gartenausrichtung entstehen. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
