Kaufpreis 269.000 €
35108 Allendorf (Eder)
Zimmer 7
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 7
Größe: 241 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bitte melden Sie sich zunächst über das Feld Anbieter kontaktieren, dann erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen und den Link zu einem 360-Grad-Rundgang.Auf Wunsch können Sie gerne einen Besichtigungstermin abstimmen.Willkommen in Ihrem flexibel nutzbaren Zuhause in Bromskirchen!Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 241 m² bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten, sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einzurichten.Zwei separate Hauseingänge und getrennte Heizungen ermöglichen es Ihnen, Haus 1 mit ca. 156 m² Wohnfläche und Haus 2 mit ca. 85 m² Wohnfläche entweder als zusammenhängende Einheit oder als zwei unabhängige Wohneinheiten zu nutzen. Beide Häuser verfügen über zusätzliche Nutzflächen, die reichlich Stauraum bieten.Im Erdgeschoss von Haus 1 erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein gemütliches Esszimmer und eine gut ausgestattete Küche. Eine Treppe führt Sie in das modernisierte Obergeschoss von 2020, das mit zwei Schlafzimmern, einem weiteren Wohnbereich, einem Bad und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Zusätzlich stehen Ihnen ein Dachboden und ein Keller mit Gewölbekellerraum zur Verfügung. Haus 1 wird mit einer Ölzentralheizung Viessmann Vitola biferral aus dem Jahr 1987 beheizt, inklusive Warmwasserspeicher.Ein Zwischenbereich zwischen Haus 1 und Haus 2, der auch als Scheunengarage genutzt werden kann, führt zu den wirtschaftlichen Räumen. Über den gepflasterten Hof gelangen Sie zum Eingang von Haus 2. Dort erwartet Sie im Erdgeschoss ein gemütlicher Wohnbereich mit Balkon und herrlichem Blick auf den eingezäunten Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum. Eine Treppe führt Sie in das Kellergeschoss, wo eine Sommerküche mit direktem Zugang zum Garten und zwei weitere Kellerräume zur Verfügung stehen. Haus 2 wird von einer Ölzentralheizung Viessmann Vitola 200 aus dem Jahr 2008 beheizt, ebenfalls mit Warmwasserspeicher.Zu Haus 2 gehören außerdem zwei Garagen neben dem Hauseingang, und auf dem Hof stehen mindestens 5 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieses Hauses als ein großes Haus, zwei separate Häuser oder als Vermietungsmöglichkeit für langfristige Mieter oder Feriengäste bietet Ihnen Flexibilität. Dank der großzügigen Nutzflächen steht Ihnen ausreichend Platz und Stauraum zur Verfügung, und ein Ausbau der Nutzflächen ist möglich.Besonders für Tierhalter bietet das Haus mit seinem eingezäunten Garten und der Nähe zur Natur zahlreiche Vorteile. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu.Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Lagebeschreibung: Die idyllische Gemeinde Allendorf (Eder) mit dem charmanten Ortsteil Bromskirchen liegt im Südwesten des Landkreises Waldeck-Frankenberg. Ihr neues Zuhause genießt eine zentrale Lage und befindet sich dennoch in unmittelbarer Nähe zum Ortsrand von Bromskirchen.Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zu einem Lebensmittelmarkt mit Post, einer Bäckerei, einer Hausarztpraxis und der Gemeindeverwaltung.Die Umgebung bietet zahlreiche bekannte Ausflugsziele für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten. Erkunden Sie den Silbersee in Bromskirchen, genießen Sie Aufführungen der Freilichtbühne Hallenberg oder entspannen Sie im Naturschwimmbad in Hallenberg. Wintersportbegeisterte werden die Nähe zur Snow-World-Züschen und dem Skigebiet Winterberg schätzen. Für Familienausflüge bieten sich der Center Parks Park Hochsauerland in Medebach, der Edersee und der Kellerwald-Edersee-Nationalpark an.Die umliegenden Städte und Ortschaften sind ebenfalls leicht zu erreichen. Hallenberg ist nur etwa 2 km entfernt, Allendorf (Eder) ca. 10 km, Frankenberg (Eder) ca. 18 km, Winterberg ca. 18 km, Bad Berleburg ca. 25 km, Korbach ca. 36 km, Willingen ca. 40 km und Marburg ca. 45 km.In Bromskirchen und Hallenberg finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Bromskirchen bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, zahlreichen Vereinen und einer guten medizinischen Versorgung vor Ort. Provision: provisionsfrei
