Kaufpreis 269.000 €
79618 Rheinfelden (Baden)
Zimmer 3
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Größe: 62 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Rheinfelden (Baden) ist eine große Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs und liegt an der Schweizer Grenze, südlich der Ausläufer des Südschwarzwalds. Sie befindet sich etwa 15 km Luftlinie östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins gegenüber der gleichnamigen Schweizer Stadt Rheinfelden im Kanton Aargau. Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Durch die gute Anbindung an das Autobahn- und Schienennetz gelangt man zudem schnell und bequem nach Lörrach, in die Schweiz und nach Frankreich.Von der Wohnung aus erreichen Sie zu Fuß:Bekleidungsgeschäft (H&M) 1 Min zu Fuß.Lebensmittelgeschäft: 3 min zu Fuß.Arzt: 6 min zu Fuß.Hochrhein-Center: 1 min zu Fuß.Bäckerei: 2 min zu Fuß.Banken: 2 min zu Fuß.Kindergarten: 5 min zu Fuß.Realschule/Gemeinschaftsschule: 10 min zu Fuß. Ausstattung: Die Zimmeraufteilung der Wohnung ist großzügig und praktisch gestaltet:Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen:Zum großen Wohnzimmer, zum Schlafzimmer, dem Kinderzimmer mit Balkon, der Küche mit moderner EBK und Waschmaschinen-Anschluss sowie zum Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.Im Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage.Die Fenster sind neue, moderne Kunststoff Fenster mit 3-fach Isolierverglasung.Die Böden der Wohnung sind mit Laminat, Fliesen und PVC ausgestattet.Zur Wohnung gehört ein eigene GarageIm UG befinden sich das Kellerabteil sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.Zudem gibt es einen Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.Beheizt wir die Immobilie von einer Ölzentralheizung.Das monatliche Hausgeld inkl. aller Nebenkosten beträgt: 235,- € Objekt: Diese sehr gepflegt 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage befindet sich im 1. OG eines sanierten Mehrfamilienhauses Baujahr 1960 in guter, sehr zentraler Lage von Rheinfelden. In unmittelbarere Nähe befinden sich fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten der Rheinfelder Innenstadt sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Anschlüsse an alle öffentlichen Verkehrsmittel.Die schöne Wohnung verfügt über die folgenden Highlights:- ca. 62 qm Wohnfläche- Helle Küche mit moderner Einbauküche mit Anschluss für die Waschmaschine- Großes, helles Wohnzimmer mit Klimaanlage- Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC- Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank- Großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zu überdachten Balkon- Böden: Laminat-, PVC und Fliesen- Fenster: moderne Kunststoff Fenster mit dreifacher Isolierverglasung- Kellerabteil- Garagenstellplatz- Trockenraum im UG- Fahrradraum Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung frei und verfügbar zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
