Kaufpreis 890.000 €
17153 Kittendorf
Größe 1268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Größe: 1268 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 12 Garagenstellplätze Lage: Das Wohnensemble liegt in attraktiver Lage zwischen der Mecklenburgischen Schweiz und der Mecklenburgischen Seenplatte, nur ca. 15 Autominuten von Waren an der Müritz und ca. 10 Minuten von der Reuterstadt Stavenhagen entfernt. Der Standort dieses Investitionsobjektes bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit und einer attraktiven Nachbarschaft mit einem der repräsentativsten Adelsbauten der Region.ENTFERNUNGEN:ca. 9,7 km Stavenhagenca. 9,7 km Schloss Stavenhagenca. 20,9 km Tiefwarenseeca. 24,0 km Waren (Müritz)ca. 21,0 km Kummerower See, Schloss Kummerowca. 23,9 km Malchiner Seeca. 36,0 km Neubrandenburgca. 39,2 km Neustrelitzca. 160 km Berlin-Mitte ca. 236 km Hamburgca. 93,6 km Rostock ca. 78,5 km Greifswald ca. 99,1 km Stralsund Ausstattung: Gepflegte Wohnanlage mit 24 Wohnungen:12 x 3-Zimmerwohnungen mit Flur, Küche, Bad, Balkon12 x 2-Zimmerwohnungen mit Flur, Küche, Bad, Balkon++ Erdgeschoss, drei Obergeschosse++ voll unterkellert++ 12 Garagen++ 24 Mietergärten++ 17 Abstellräume/Flächen im Stallgebäude/Schuppen++ Soll-Miete netto kalt 3.605,04 € mtl.++ Soll-Miete netto kalt 43.260,48 € p.a.++ Soll-Miete inkl. Garagen, Gärten und Nebengelass netto kalt 50.114,16 € p.a.Bei den Angaben zu den Mieteinnahmen wurde der Leerstand nicht berücksichtigt. Objekt: IHRE INVESTITION IM LAND DER 1000 SEEN! 24 Wohnungen in bezaubernder Nachbarschaft zum Schloss mit Entwicklungspotenzial: Vom Wohnraum zur Residenz am SchlossDie Wohnanlage umfasst drei gepflegte Hausaufgänge mit insgesamt 24 Wohnungen, von denen derzeit 13 vermietet sind. Die verbleibenden 11 Wohnungen bieten durch den gezielten Einsatz von Wohnwert steigernden Maßnahmen, wie der Einbau von modernen Küchen, Instandsetzungen und Renovierungen innerhalb der Leerwohnungen sowie der Anbau von Aufzügen, das perfekte Fundament für die Schaffung von begehrtem Wohnraum.Mit einer Grundstücksgröße von 11.000 m² zählt das Anwesen zu den großzügigen Immobilienobjekten der Region, auf dem sich Mietergärten, Garagen und zusätzliche Nebengebäude befinden. Diese Fläche bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, um den Mietern Freiräume und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu gewähren, sondern eröffnet auch die Chance auf eine zukunftsorientierte Weiterentwicklung der Immobilie.Nutzen Sie die Chance, ein vielseitiges Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial und bestehendem Mieterstamm zu erwerben! Sonstiges: Besonderer Hinweis:Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt. Stichworte: vermietbare Fläche: 1.268,16 m², Anzahl Balkone: 24, Anzahl der Wohneinheiten: 24, modernisiert Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
