Kaufpreis 598.000 €
04105 Leipzig
Zimmer 5
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 5
Größe: 199 m2
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich in einer Top-Lage im Leipziger Zentrum Nord. Das um 1896 erbaute Gebäude liegt gegenüber dem Leipziger Zoo. Das gesamte Gebäude sowie alle Wohneinheiten wurden 2013 kernsaniert. Im Gebäude sind 4 Wohneinheiten und eine Kinderarztpraxis im Erdgeschoss vorhanden. Ein barrierearmer Zugang zum Fahrstuhl ist durch einen separaten Eingang im Hof gegeben. Die exklusive 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 199,04 m². Sie eignet ideal für Familien. Die Wohnung ist L-förmig geschnitten. Im vorderen Bereich gelangt man zu den zwei Kinderzimmern sowie zum Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Die Kinderzimmer verfügen über schöne Stuckverzierungen an der Decke. Das Wohnzimmer ist mit einer sehr gut erhaltenen, historischen Holzdecke versehen. Der Kamin sorgt in den kälteren Monaten im Wohnbereich für eine angenehme Wärme. Über die Küche mit angrenzender Speisekammer gelangt man zu einem der zwei vorhandenen Balkone. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, ein Gästebadezimmer mit Dusche und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus befinden sich dort das ehemalige Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad, welches mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Der zweite Balkon ist über das ehemalige Schlafzimmer erreichbar. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Über die Beantragung eines Anwohnerparkausweises ist das Parken in ummittelbarer Umgebung problemlos möglich. Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei. Sie kann somit selbst genutzt werden oder als Kapitalanlage dienen! Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 731,85 EUR/Monat. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 480,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE 02, modernisiert: 1970 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
