Kaufpreis 493.900 €
53881 Euskirchen
Zimmer 3
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 493.900 €
Zimmer: 3
Größe: 114 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In Kuchenheim entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser in schöner ruhiger Lage mit insgesamt 16 Wohneinheiten.Moderne, ansprechende Architektur, gut durchdachte Grundrisse und eine harmonische Raumgestaltung erfüllen den Anspruch an zeitgemäßes Wohnen.Die Wohnräume sind mit individuell regulierbarer Fußbodenheizung ausgestattet, die im Sommer auch den Luxus der Möglichkeit zur passiven Kühlung der Wohnung bietet.Elektrische Rollläden, eine hochwertige Badeinrichtung, eine Gegensprecheinrichtung mit Video Ausstattung und eine bequem zu erreichende Tiefgarage runden das Angebot für den gehobenen Anspruch gelungen ab.Penthouse der Extraklasse:Die Wohnung bietet über 114 qm Wohnfläche und beeindruckt durch eine einladende, umlaufende Dachterrasse. Große Fensterflächen sorgen für einen behaglichen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der an die offene Küche grenzt. Die beiden Schlafzimmer sind optimal geschnitten, das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Eine Gäste-Toilette ist selbstverständlich vorhanden.Des weiteren bietet die Wohnung zwei Abstellräume, einer davon befindet sich neben der Küche, als perfekte Vorratskammer.Die über 42 Quadratmeter große, umlaufende Dachterrasse ist sowohl vom Wohn-Essbereich als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz mit Carportmöglichkeit erworben werden, um Ihr Fahrzeug komfortabel und sicher abzustellen.Es fällt keine Provision an.Weitere Wohnungsgrößen sind aktuell noch verfügbar. Sprechen Sie uns gerne an. Lagebeschreibung: Kuchenheim ist ein Stadtteil von Euskirchen und liegt im Osten der Stadt. Mit seinen gut 3400 Einwohnern ist Kuchenheim der zweitgrößte eigenständige Stadtteil von Euskirchen.Hier wohnen Sie in sehr schöner ruhiger Lage, mit den besten Anbindungen nach Euskirchen (1,5 km Entfernung), Rheinbach (10 km Entfernung) und Richtung Bonn (25 km Entfernung).Kuchenheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und beste Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind vorhanden und gut zu erreichen. Ausstattung: Energieeffizientes 2 x 8 Mehrfamilienhaus in BEG 40 EE Standard in sehr guter Ortslage von Euskirchen-Kuchenheim.Bedingt durch den Standard besteht die Möglichkeit, der Inanspruchnahme eines Kfw Förderdarlehens. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Alle Etagen barrierefrei- Aufzug- BEG 40 Bauweise /KFN 40 EE- Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Möglichkeit zur passiven Kühlung der Wohnung über die Fußbodenheizung- Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung- Elektrische Rollläden- Hochwertige Badeinrichtung mit Qualitätswaschtischen von Villeroy & Boch- Bodengleiche Duschen- Großzügige Balkon- und Terrassenflächen- Glasfaseranschluss FTTH- Gegensprecheinrichtung mit Video Ausstattung- Bequem erreichbare Tiefgarage, fernbedienbares Tor Provision: provisionsfrei
