Kaufpreis 599.000 €
50859 Köln
Zimmer 5
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Größe: 153 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Objekt liegt in Köln Lövenich.Lövenich grenzt im Norden an die Ortschaft Köln-Widdersdorf, im Osten an die Bundesautobahn 1 und den Stadtteil Köln-Müngersdorf, im Süden, getrennt durch die Bahnstrecke Köln-Aachen, an den Stadtteil Köln-Weiden. Im Westen und Norden verläuft der Kölner Randkanal an Lövenich vorbei. Nächster westlicher Ort ist Frechen-Königsdorf.Vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle. Die S-Bahn Station Köln-Lövenich ist in wenigen Minuten zu fuß zu erreichen.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unter 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Ausstattung: - großer Wohn/Essbereich - 2 Badezimmer im Obergeschoss-5 Zimmer- Gäste-WC im Erdgeschoss- Vollunterkellert- Terrasse- Garten - Erneuerung Heizung 2023- Teilweise neue Stromleitungen Objekt: Diese bezaubernde Doppelhaushälfte in Köln-Lövenich besticht mit zeitlosem Charme und bietet folgende Informationen:Baujahr: Das liebevoll gestaltete Doppelhaus wurde 1980 errichtet.Grundstück: Das Anwesen thront auf einem großzügigen Grundstück von rund 250 m², das vielfältige Möglichkeiten für Gartenfreunde bereithält.Wohnfläche: Die Immobilie verwöhnt Sie mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 153 m², die Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.Lasst uns einen Einblick in das Innere dieses entzückenden Hauses werfen. Vom Eingangsbereich aus betreten Sie den Hauptwohnbereich im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie eine elegante Garderobe, die stilvolle Küche, den geräumigen Wohn- und Essbereich sowie ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich eine direkte Verbindung zum malerischen Garten, der zur Entspannung und Erholung einlädt.Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie vom geräumigen Wohnzimmer aus in den Keller und nach oben in den Flur des Obergeschosses. Dort erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einer Fläche von etwa 17 m², das sein eigenes Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster für Tageslichteinfall bietet. Darüber hinaus finden Sie im Obergeschoss zwei weitere reizvolle Schlafzimmer, jeweils von etwa 13 m² Größe, sowie ein weiteres Badezimmer, das den Wohnkomfort vervollkommnet.Die Renovierung der beiden Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr 2005 und erneut im Jahr 2010 sorgfältig abgeschlossen.In Bezug auf die Bodenbeläge erwartet Sie in diesem Haus eine geschmackvolle Kombination aus Parkett, Fliesen und Teppichware, die für eine harmonische Atmosphäre sorgt.Ein bezauberndes Zuhause erwartet Sie. Machen Sie es zu Ihrem persönlichen Refugium durch geschickte Farbwahl an Wänden, Möbeln und Accessoires.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie unverbindlich das Exposé an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 11.00 Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,57 %auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
