Warmmiete 2.390 €
81677 München
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Warmmiete: 2.390 €
Nebenkosten: 340 €
Kaltmiete 1.900 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR Lage: Das Premium-Wohnquartier in repräsentativer Münchner Lage! Im Stadtviertel Bogenhausen, an der Prinzregentenstraße, direkt gegenüber dem Vogelweideplatz, befindet sich The Grand, ein neues, stilvolles Wohnquartier. Vis a vis von "The Grand" entstehen zeitgleich die "BAVARIA TOWERS". Dieses neue Tor zu Bogenhausen aus östlicher Richtung umfasst spektakuläre Hochhäuser mit Büros, Hotel, Restaurants, Fitnessräumen und Kindergärten. Von diesem neuen Anziehungspunkt am Anfang der Prinzregentenstraße profitiert auch "THE GRAND". "THE GRAND" und die "BAVARIA TOWERS" - eine Bereicherung und neuer Glanzpunkt für den exklusiven Stadtteil Bogenhausen. Das heterogene Viertel ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Der nahegelegene Mittlere Ring bietet einen der vielen schnellen Wege in die nur wenige Autominuten entfernte City und die Nähe zur A94 bringt Sie innerhalb weniger Minuten in Richtung Alpen und zum Flughafen. Ebenso optimal ist die öffentliche Verkehrsanbindung. Die neue Tramlinie 19, bringt Sie in wenigen Minuten in die City oder in der anderen Richtung zum S-Bahnhof Berg am Laim. Die U-Bahn (U4) Böhmerwaldplatz liegt nur 800 m entfernt und fährt in 6 Minuten zum Odeonsplatz. Ebenso wichtig ist nicht nur die fußläufige Nähe zur S-Bahnstation Leuchtenbergring, sondern auch das schnelle erreichen von Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Prinzregententheater, Isarauen, Maximiliansanlagen, Englischer Garten, Villa Stuck und vielen tollen Restaurants. Hier erwartet Sie hier eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Ausstattung: - Einbauküche - Zwei Balkone ein sonniger, breiter Südbalkon und ein ruhiger Ost-Balkon zum Innenhof- Fußbodenheizung - hochwertiges Echtholz-Parkett - Bad mit Badewanne und großformatigen Fliesen- separates Gäste-WC- Fenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung - Elektrische Rollläden - Videogegensprechanlage- Komfortabler Einzelstellplatz (kein Duplex) in der Tiefgarage Objekt: Im repräsentativen Stadtviertel Bogenhausen befindet sich "THE GRAND" ein neu errichtetes Premium Wohnquartier. In Sachen Ausstattung trifft hier zeitlose Eleganz auf moderne Stilsicherheit. Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche - hält auch innen, was sie von außen verspricht. Mit Fußbodenheizung und Naturholz-Dielenböden. Mit einem exklusiven Bad (großformatigen Fliesen, edlen Armaturen, einer zeitlos-modernen Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne). Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der helle und einladende Schnitt verleihen ihr eine gemütliche Atmosphäre und machen sie so besonders attraktiv für Familien oder Paare.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Kochbereich mit vorgelagertem Süd-Balkon. Zudem wurde eine komplett neue Küche, samt Elektro-Großgeräten eingebaut. Alle Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügen über einen Zugang zum zweiten Balkon.Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Sonstiges: Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Kontaktanfrage mit Ihren Angaben über das Kontaktformular zu.Wir freuen uns über Ihr Interesse! Ihre Walser-Immobiliengruppe Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 133, nur Nichtraucher
