Kaufpreis 1.050.000 €
91220 Schnaittach
Zimmer 14
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 1.050.000 €
Zimmer: 14
Größe: 315 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Lage befindet sich im schönen Teil von Schnaittach auf einem Berg mit Blick über den Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum des Ortes ist nur 1 km entfernt, die Anbindung nach Nürnberg ist sehr gut. Ausstattung: - Villa mit Potential ein Luxusanwesen zu gestalten- Möglichkeit der Aufteilung in separate Wohneinheiten- Terrasse und Balkon, sowie Gartenanteil- Weiteres Flurstück kann als Erweiterung vom Garten erworben werden - Blick über SchnaittachWohnfläche: 315 QuadratmeterWohnungen: EG rechts: 124 QuadratmeterEinliegerwohnung links: 60 QuadratmeterWohnung Untergeschoss: 131 QuadratmeterKeller: 62 QuadratmeterDoppelgarage: 30 Quadratmeter Objekt: Willkommen zu Ihrem Potenzial für luxuriöses Wohnen in einer exklusiven Traumvilla, positioniert auf einem umzäunten Anwesen mit einem Blick über Schnaittach. Diese prächtige Villa ist mehr als nur ein Haus; sie ist eine Leinwand, die darauf wartet, Ihre individuellen Renovierungsträume zum Leben zu erwecken.Mit den separaten Eingängen und insgesamt drei Bädern sowie drei Küchenanschlüssen bietet die Villa die Möglichkeit, in bis zu drei eigenständige Wohneinheiten umgestaltet zu werden. Die Architektur der Villa im Bungalow-Stil ermöglicht einen barrierefreien Zugang zum Untergeschoss und Erdgeschoss, während das Dachgeschoss mit seinem großzügigen Raumangebot das Potenzial für den Ausbau einer geräumigen Loftwohnung bietet.Auf dem Anwesen befinden sich zwei Garagen in ausgezeichnetem Zustand, die durch eine gepflasterte Zufahrt erreicht werden. Ein angrenzendes Flurstück, das als Baugrundstück genutzt werden kann, bietet die Möglichkeit, den Gartenbereich zu erweitern und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten zu schaffen. Dieser kann zusätzlich erworben werden - Preis auf Anfrage. Die Villa besticht durch ihre großzügigen Fensterfronten, die nicht nur eine Fülle von natürlichem Licht in die Räume bringen, sondern auch einen nahtlosen Übergang von den Zimmern zu den Balkonen und Terrassen ermöglichen. Die Fenster sind doppelt verglast und könnten erhalten werden.Die vorhandene Ölheizung wurde 1995 erneuert, doch angesichts der aktuellen Umwelttrends bietet sich hier die Möglichkeit für eine Umrüstung auf eine umweltfreundlichere Pelletsheizung. Die geplanten Raumkonfigurationen in den Grundrissen bieten bereits eine inspirierende Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung.Der schöne Kaminofen bietet ebenfalls die Möglichkeit, eine gemütliche Wärme zu schaffen.Diese Traumvilla ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Lebensstil neu zu definieren und Ihr persönliches Refugium nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 8.70, Distanz zum Gymnasium: 11.10, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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