Kaufpreis 1.150.000 €
21335 Lüneburg
Zimmer 6
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 6
Größe: 242 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die vorliegende Immobilie befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Oedeme. Um Oedeme herum befinden sich Wohngebiete wie das Rote Feld, Bockelsberg, Häcklingen und Mittelfeld. Im Norden wird Oedeme durch den Hasenburger Mühlenbach, einen Nebenfluss der Ilmenau, begrenzt. Im Osten befinden sich das Städtische Klinikum Lüneburg, der Kurpark sowie der Zentralfriedhof. In westlicher, stadtauswärts gelegener Richtung ist Oedeme von Weiden, Ackerland und Wald umgeben. In der näheren Umgebung sowie den angrenzenden Ortsteilen finden Sie alles vor, was für das tägliche Leben benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Schulzentrum Oedeme fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Weitere Schulen lassen sich bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichen. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Oedeme durch die grüne und doch stadtnahe Lage einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise laden die anliegenden Wälder oder auch der nahe gelegene Kurpark zum Spazieren und Radfahren ein. Darüber hinaus gibt es in der Nähe einige örtliche Vereine, ein Schwimmbad, Minigolf-Anlagen, Spielplätze und mehr - und somit ein Rundum-Sorglos-Paket für die ganze Familie! Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Aussenrollläden- weiße Innentüren- inkl. Malerarbeiten- Parkettfußboden mit weißen Fußleisten- Carport mit direktem Zugang zum Haus- der Energieausweis wird nach Fertigstellung übergeben- Baubeginn ab Verkauf- Bauzeit 12-14 Monate- Bei den im Exposé präsentierten Fotos handelt es sich um Fotos einer Referenzimmobilie mit diversen Sonderausstattungen. - Sonderleistungen auf Wunsch möglich Objekt: Das Exposé präsentiert den Neubau eines Architektenhauses mit moderner Architektur in innenstadtnaher und ruhiger Sackgassenlage. Die Immobilie wird von einem renommierten Bauträger mit langjähriger Erfahrung errichtet.Die Ausstattung des Hauses umfasst dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, eine Bemusterung der Fliesen nach individuellen Wünschen, eine Luft-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die moderne Sanitärausstattung im Format Design beinhaltet eine offen begehbare Acryl-Dusche.Zu dem Angebot gehören auch alle Maler- und Anstricharbeiten sowie Carport mit Zugang zum Haus. Die Zuwegung und die Terrasse werden gepflastert, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen.Dieses Architektenhaus bietet somit nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch hochwertige Ausstattungsdetails und eine erstklassige Bauqualität.Unser erfahrenes Verkaufsteam steht Ihnen gerne zur Verfügung und beantwortet Ihnen alle Fragen rund um den Neubau. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt.Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie Objekt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt
