Kaufpreis 799.000 €
44879 Bochum
Zimmer 15
Größe 480 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 15
Größe: 480 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: Briefkastenanlage von 2022Sprechanlage von 2022Treppenhausrenovierung 2022Balkone 2021 saniertFenster 2021Elektrik ist überwiegend aus 2021 und 2022GegensprechanlageTageslichtbadezimmerGäste-WCWeideKellerWaschmaschinenstellplätze innerhalb der WohnungenÖlheizung von 2004Dämmarbeiten 2023 (Traufbereich und Fußbodenfläche Spitzboden)Balkone, Loggia und Terrassen mit GartenteilEine Kellergarage, fünf Freiplätze Objekt: In der malerischen Umgebung von Bochum-Linden steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus den Jahren 1925 und 1985 zum Verkauf. Mit einer Gesamtwohnfläche von 480,11 m², verteilt auf fünf Wohnungen, bietet dieses Objekt für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit. Besonders geeignet ist diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus, denn mit mehreren Wohnungen bietet das Haus genug Raum für mehrere Generationen einer Familie, wodurch ein enges Zusammenleben bei gleichzeitigem Erhalt der Privatsphäre ermöglicht wird.Auch die Möglichkeit die einzelnen Wohnungen nach den spezifischen Bedürfnissen jeder Generation anzupassen, bietet Flexibilität und Komfort für alle Bewohner.Das kontinuierlich sanierte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt naturnah direkt am Springorum Radweg.Wohnen am Springroum Radweg bedeutet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch erstklassige Anbindung an verschiedene Stadteile und Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit bequem mit dem Fahrrad einkaufen zu fahren. Das Objekt umfasst zwei Wohnungen im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss sowie eine im Souterrain und bietet zusätzlich einen Kellerbereich. Die Bewohner profitieren von sechs Stellplätzen, darunter eine Kellergarage. Jede Wohnung verfügt über eigene Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in den Badezimmern oder Küchen, und der Bodenbelag variiert zwischen Parkett, Laminat, Vinyl und Fliesen.Das umfangreiche Grundstück mit einer Größe von 29.883 m², bietet genug Platz für Gartenarbeit sowie Freizeitaktivitäten und bietet darüber hinaus eine Weide, ideal für z.B. die Pferdehaltung direkt am Wohnort. Das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten, einschließlich der Dämmung des Spitzbodens im Jahr 2023. Die aktuelle Belegung besteht aus zwei vermieteten und drei leerstehenden Wohnungen, was wieder besonders für Selbstnutzer attraktiv ist, die das Wohnen in einem Mehrgenerationenhaus zu schätzen wissen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, modernisiert Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
