Kaufpreis 179.000 €
99099 Erfurt
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Ausstattung: Blick ins Grüne Objekt: Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Stadtrandlage von Erfurt, in einem ruhigen Wohngebiet von Windischholzhausen. Die berühmte Erfurter Altstadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine gute Infrastruktur ist durch die Autobahnanbindung zur A4, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten im Ort gegeben. Die 1996 in massiver Bauweise errichtete und sehr gepflegte Wohnanlage verfügt über 18 Wohneinheiten in zwei Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung selbst bietet gut geschnittene ca. 62 m² und beinhaltet zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche und eine Diele. Der westlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet einen tollen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung wurde letztes Jahr frisch geweißt; außerdem wurde in den Wohnräumen ein neuer, hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind zeitlos gefliest. Ein Stellplatz neben dem Haus ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten. Der zur Wohneinheit zugehörige Kellerraum bietet ausreichend Abstellfläche. Weiterhin stehen den Bewohnern des Hauses als Gemeinschaftsräume ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Nutzung zur Verfügung. Der Einbau einer modernen Gasbrennwerttherme ist geplant. Die gut ausgestattete Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft stellt dabei ein solides Fundament für die Zukunft dar. Die Immobilie ist bezugsbereit und eignet sich somit bestens für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger! Überzeugen Sie sich gerne vor Ort bei einer Besichtigung. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
