Kaufpreis 450.000 €
61267 Neu-Anspach
Zimmer 5
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 5
Größe: 162 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Gemeinde Neu-Anspach liegt nördlich des Taunuskamms und hat sich in den letzten Jahren zu einer der bevorzugten Wohngegenden im Rhein-Main-Gebiet entwickelt. Die reizvolle Lage, die Nähe zu den größeren Städten der Region Frankfurt Rhein-Main und die verschiedensten Einrichtungen für Freizeit und Erholung sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten haben dafür gesorgt, dass die Einwohnerzahl in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. In Neu-Anspach gibt es neben Kindergärten und Grundschulen eine Gesamtschule, an der auch das Abitur erlangt werden kann. Mit dem Öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Frankfurt am Main und Bad Homburg v.d.H. (Taunusbahn) in kurzer Zeit. Ausstattung: AbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Herzlich Willkommen in dieser Immobilie aus dem Jahr 1937. Sie wurde mit einem Anbau erweitert und kann ideal nur zum Wohnen, zum Wohnen und Vermieten oder zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof und liegen zentral zu jeglichen Infrastruktur. Im Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit einem geräumigen Wohn-Essbereich. Daran angeschlossen gibt es eine Küche mit einem gemütlichen Essplatz. Das Schlafzimmer liegt in Richtung Garten. Das große Familienbad mit Badewanne und Dusche ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Über eine kleine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches zusätzlich ausgebaut werden könnte. Im Erdgeschoss gibt es zwei gemütliche Zimmer mit Verbindungstür. Ein separates WC sowie ein Duschbad runden das Raumangebot ab. Über eine Treppe gelangen Sie in den Anbau, der zum jetzigen Zeitpunkt noch verpachtet ist. In diesem großen Geschäftsraum kann man sich unterschiedliche Berufsgruppen vorstellen. Durch die Stellplätze im Hof können Sie Ihre Kunden einladen, unkompliziert und schnell Ihnen einen Besuch abzustatten. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie und überzeugen Sie von der Vielseitigkeit. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 1995 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
