Kaufpreis 320.000 €
93346 Ihrlerstein
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 1937 / 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus mit Wintergarten und Terrasse ist nicht weit vom Stadtkern entfernt und steht zum Verkauf.- Neben Schlafzimmern im OG zählen noch eine Wohnküche im EG, zwei Badezimmer, ein Wintergarten, sowie ein großes Wohnzimmer zu der Immobilie.-Weiterhin hat das Haus auch eine Balkon mit Weitblick. -Das Haus wurde im Jahr 1964 bis 1990 erweitert und teilweise renoviert.-Dachbodendecke gedämmt. -Bäder wurden renoviertDetails:- Baujahr: 1937, mit Erweiterungen von 1964 bis 1990- Massivbauweise- Ruhige Lage mit umzäuntem Garten, ideal für Kinder und Hunde- Doppelgarage plus Außenstellplatz- 2 Etagen, obere Etage auch als Einliegerwohnung nutzbar- Vielseitige Heizungsoptionen: Nachtspeicheröfen, Holz- und Ölpfen- Heller und gemütlicher Wintergarten- Fußläufig erreichbar: Ortskern, Schule und KindergartenDieses Haus bietet nicht nur eine solide Basis dank seiner massiven Bauweise, sondern auch Renovierungspotential. Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Vorteile dieser Immobilie in ruhiger Lage.Energieausweis in Bearbeitung Lagebeschreibung: Die Lage der Immobilie ist sehr ruhig und dennoch zentral in Ihrlerstein im Landkreis Kelheim gelegen. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schule und Kindergarten, sind bequem zu Fuß erreichbar. Kelheim ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus schnell zu erreichen. sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin.- Kontaktieren Sie uns.Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in KELHEIM und im Umkreis von ca. 40 Kilometern.Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an Müller Immobilien UG.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Provision: 2,38% incl Mwst
