Kaufpreis 279.000 €
26340 Zetel
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Größe: 131 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Kostenzuschuss "Sanierungsgebiet"- Sonder Afa "Sanierungsgebiet"- Grundstücksgröße 1508 m²- ca. 329,32m² Gesamtfläche - ca. 197,71 m² Gewerbefläche- ca. 131,61m² Wohnfläche- 6 Kfz Stellplätze inkl. Ausbaureserve- Lagerräume. Kühlhaus und Fertigungshalle- 3 WCs- Umkleide mit Dusche- Wohnteil mit direktem Anschluss ans Gewerbe- 4 Zimmer im Dachgeschoss- Tageslichtbad Objekt: Die Alte Schloss Fleischerei bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für ein neues Gewerbe aber auch für neuen Wohnraum. Auf einer Nutzfläche von 191 m² in bester Lage von Neuenburg, ist Ihr neues Gewerbe nicht mehr übersehbar und garantiert eine hohe Sichtbarkeit. Der vorhandene Wohnbereich ca. 132 m² mit Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss und den Schlafräumen und Bädern im Dachgeschoss ermöglicht es, Arbeit und Leben unter einem Dach zu integrieren. Da sich die Liegenschaft im Sanierungsgebiet von Neuenburg befindet, gibt es z. Zeit noch die Möglichkeit Sanierungskostenzuschüsse vom Land Niedersachsen zu erhalten. Darüber hinaus können Sie die Sanierungskosten über eine Sonderabschreibung steuerlich geltend machen. Ein erarbeitetes Konzept im Bereich der Tagespflege für min. 15 Personen liegt bereits vor und kann gerne übernommen werden. Das 1508 m² große Grundstück könnte natürlich auch anderweitig genutzt werden.Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten des Objektes überzeugen und zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich. Gemeinsam finden wir die passende Strategie und erzielen aus 500 Banken die besten Zinskonditionen. Stichworte: Nutzfläche: 197,71 m², Gesamtfläche: 329,32 m², Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.10 Provision: 7,14 inkl. MwSt.
