Kaufpreis 489.000 €
90513 Zirndorf
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.900,00 EUR1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR Lage: Die Kreisstadt Zirndorf mit dem Ortsteil Weiherhof liegt im mittelfränkischen LandkreisFürth im Biberttal. Wer auf idyllisches "Landleben" und die Annehmlichkeiten modernen, urbanen Lebens in Stadtnähe nicht verzichten will, ist hier gut aufgehoben.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Post und Banken etc. sind vorhanden. Für die Freizeit bieten Kletterwald, Schwimmbad, Funpark alle Möglichkeiten für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.Und durch die gute Anbindung erreichen Sie die Innenstädte von Fürth und Nürnbergsowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in kurzer Zeit.So vielfältig und greifbar wie in Zirndorf-Weiherhof finden wir die Natur so schnell nichtwieder. Ob Sie durch den Wald wandern wollen oder an der Rednitz, der Bibert oderam Kanal eine Radtour planen, die Möglichkeit haben Sie direkt vor Ihrer Türe. Oder Siegenießen ganz bequem zuhause z. B. bei einem Kaffee den tollen Ausblick ins Grüne. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage- separates WC- geeignet für Eigennutzung- Neu bzw. nicht renov.-bed.- Zentralheizung- Kapitalanlage- Terrasse oder Balkon- Stellplatz 3-Zi.-Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 74 m² bis 120 m² (EG, OG, Penthouse)Errichtung als KfW-55-Passivhaus mit EE-Paket Sonnige Terrassen inkl. Gartenanteil, Balkone oder DachterrassenKunststoffisolierglasfenster 3-fach verglast mit elektrischen RolllädenLichtdurchflutetes WohnraumkonzeptFußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraum-TemperaturregelungEnergiesparende Luft-Wärme-PumpeEigene Kellerabteile sowie einen gemeinsamen Waschraum mit eigenem Stellplatz für die WaschmaschineBarrierefreies LiftsystemTiefgarage mit eigenem Stellplatz und direktem Zugang zum AufzugBezugsreife Fertigstellung im Jahr 2026Keine Käuferprovision! Objekt: Im begehrten Ortsteil Zirndorf-Weiherhof entsteht ein exklusives Wohnhaus in der Steilstraße 2 umgeben von viel Grün und Natur mit zehn 3-Zi.-Wohnungen. Für das Obergeschoss steht ebenso ein Alternativplan mit 2-Zi.-Wohnungen zur Verfügung. Bei Bedarf kann dieser gerne eingesehen werden. Das Projekt besticht durch einen eindrucksvollen Ausblick ins Grüne sowie eine anspruchsvolle Architektur und bietet somit die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und ausgezeichneter Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens.Durchdachte Raumlösungen mit modernen und lichtdurchfluteten Grundrissen zeichnen die Arbeit des Bauträgers Freiraum Wohnbau GmbH aus und eröffnen hohen Wohn- und Lebenskomfort.Die Errichtung erfolgt nach dem energieeffizienten KfW-55-Programm inkl. dem Erneuerbare Energien Paket. Sonstiges: Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
