Kaufpreis 150.000 €
78132 Hornberg
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hornberg ist die südlichste Stadt im Landkreis und damit das Südportal zum Ortenaukreis und zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Die Stadt liegt sehr reizvoll mitten im romantischen Gutachtal an der touristisch stark frequentierten Bundesstraße 33 und der Schwarzwaldbahn, eine der schönsten Mittelgebirgsbahnen Europas.Hornberg besteht aus der Kernstadt sowie den beiden Ortsteilen Niederwasser und Reichenbach. Der Stadtkern wurde für seine Bürger und Touristen in den letzten Jahren aufwändig saniert. Höhenlage: 364 m bis 1000 m ü.NN. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zwei getrennte Häuser - jeweils zentrale Gasthermen- Freisitz- Bodenbeläge, Laminat, Teppich, Fliesen- Schwedenofen- Werkstatt- Ausbaupotenzial- Speicherfläche- Naturkeller- voll erschlossen- keine direkten Parkplätze am Haus. Objekt: Zum Verkauf stehen zwei Stadthäuser mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 142 m² (ca. 70 + 72m²). Es handelt sich um zwei getrennte Häuser mit jeweiligen Grundstück, sowie Heizung, Wasser, Abwasser und Zugang.Die Grundstücksflächen belaufen sich auf insgesamt 311 m² (98 + 213 m²).Die Häuser wurden ab 2013 modernisiert. HausNr. 12 steht teilweise unter Denkmalschutz (in Bezug auf eine Gaube / Flaschenzug, sowie die Fachwerksäulen / Stelzen im Eingangsbereich. Das HausNr. 12 wurde in folgenden Bereichen bereits modernisiert: 2003 Austausch Gastherme, 2015 Elektrik, sowie Dacheindeckung. Dieses Objekt verfügt über keinen Energieausweis aufgrund des Denkmalschutzes. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das HausNr. 10.Das HausNr. 10 wurde in folgenden Bereichen modernisiert: 2010 überwiegender Austausch der Fenster auf Kunststoff. 2011 Gastherme, Dacheindeckung inkl. Teilaustausch einzelner Sparren und Elektrik. 2020 neuer Schwedenofen im Obergeschoss. 2023 wurde das Haus mit Solarthermie ausgestattet, sowie das Badezimmer erneuert.HausNr. 12 ist derzeit für 500€ kalt vermietet.Das HausNr. 10 wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt (hier erfolgt ein Auszug in den nächsten Wochen).Nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) können bearbeitet werden.Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Sonstiges: Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
