Kaufpreis 419.000 €
38268 Lengede
Zimmer 6
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 6
Größe: 145 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Lengede mit gepflegter Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen (Grundschule/IGS) sowie der Krippe und dem Kindergarten, ebenfalls befinden sich der Sportplatz, Turnhallen und zahlreiche Spielplätze in direkter Nachbarschaft. Ein wöchentlicher Markt, Apotheken, Ärzte sowie ein Einkaufszentrum mit REWE, LIDL, Textil-Einzelhandel, sowie Getränke-Abholmarkt sind schnell zu erreichen.Am Ortsrand befinden sich Gewerbegebiete sowie Bahnhof/Park & Ride und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Aus Lengede haben Sie Busanschluss nach Salzgitter, Braunschweig und Peine. Sowie die direkte und schnelle Anbindung an die A39, A7, A2, sowie der Bundesstraßen 1, 6 und 248. Ausstattung: + 6 Zimmer+ 2 Küchen+ 3 Bäder+ Erdgeschoss: ca. 80 m²+ Dachgeschoss: ca. 60 m² zzgl. ausgebauten Spitzboden+ Keller ca. 80 m²+ Getrennte Stromkreise+ Doppelgarage mit elektr. Schwingtor, ca. 6,00 m x 6,38 m+ Überdachte Terrasse, Süd-Ost-Ausrichtung, 20 m² ? davon 25 % Anrechnung auf Wohnfläche+ Schöner Garten mit automatischer Gartenbewässerung Objekt: + Massivbauweise, Baujahr 2001+ Vollklinker+ Satteldach+ Balkonkraftwerk mit ca. 3,9 Kwh-Speicher (Batterie), Firma Zendure+ Solarzellen auf dem Dach, SolvisFera Großflächenkollektor ca.15 m²+ Kunststofffenster, 2-fach verglast+ Außenrollläden, elektrisch+ Holztüren+ Bodenbelag: Laminat und Fliesen+ Glasfaseranschluss im Haus+ Ideal für jung und Alt+ Zentrale, beliebte Lage+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung+ Schöne Naherholungsmöglichkeiten+ Nahversorgung in unmittelbarer Nähe+ Heizungsanlage, Baujahr 2013+ Kaminofen Olsberg Tolima, wasserführend=> Dieser wasserführende Kaminofen hat eine Nennwärmeleistung von 10 kW, was einem Raumheizvermögen von bis zu 240 m³ entspricht. Der Wirkungsgrad liegt bei über 80%. Für ausreichend Wärme ist somit gesorgt, das Beste an diesem Heizsystem ist jedoch der effiziente Umgang mit dem Speichermedium Wasser.Obwohl der Wasserkessel des Tolima Aqua nur 30 Liter fasst, werden 70% der Nennwärmeleistung an die angeschlossene Heizungsanlage oder Warmwasserversorgung weitergegeben. Deshalb empfehlen wir diesen Kaminofen all jenen Kunden, die nicht nur einen gemütlichen Abend vor dem prasselnden Feuer verbringen wollen, sondern besonderen Wert auf eine nachhaltige Energieversorgung legen. Stichworte: Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 5,95 inkl. MwSt.
