Kaufpreis 348.000 €
79761 Waldshut-Tiengen
Zimmer 6
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 6
Größe: 151 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Gurtweil liegt im schönen Südschwarzwald am Unterlauf der Schlücht. Mit 1641 Einwohnern ist die Gemeinde der größte Ortsteil von der Kreisstadt Waldshut-Tiengen. Gurtweil ist verkehrsgünstig gelegen, in nur vier Minuten erreichen Sie die Bundesstraße 34 als Verbindung in die Schweiz. In zehn Minuten erreichen Sie die B500 mit Anschluss an den Schwarzwald.Das Haus liegt erhöht über den Dächern von Gurtweil mit Blick über das Tal Richtung Tiengen. Ausstattung: - Etagenholzfeuerstellen- Terrasse- Balkon- Dusche mit WC- Küche Objekt: Wir bieten hier ein Einfamilienhaus in herrlicher Lage und viel Potenzial und großem Grundstück an.Das Haus verfügt über Etagenbefeuerung mit Holz und ist komplett unterkellert.Für das renovierungsbedürftige Objekt benötigen Sie einen visionären Blick, Mut und handwerkliche Geschicklichkeit. Das Haus liegt in der Südost Hanglage, hierbei kann ein richtiges Schmuckstück entstehen. Im Erdgeschoss sind 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Küche und ein angebautes Zimmer untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Bad und eine große Terrasse über dem angebauten Zimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, nach Rücksprache mit der Gemeinde, kann der Ausbau erfolgen. Sonstiges: Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der Provision, in Hohe von 3,57 % inkl. MwSt., die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient ist.Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (geregelt nach § 656c BGB).Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 36.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
