Kaufpreis 628.680 €
24576 Hitzhusen
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 628.680 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr zukünftiges KAGE-Traumhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage auf einem großzügigen Grundstück mit Südausrichtung.Hitzhusen ist eine kleine Ortschaft mit ca. 1.200 Einwohnern in direkter Nachbarschaft an die Kurstadt Bad Bramstedt. Die Gemeinde gehört mit seiner schönen Umgebung, den vielen kleinen Seen und der Auenlandschaft zu den beliebtesten Wohnorten im Kreis Segeberg. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B 206 mit Anbindung an die A7. Zur A7 (Richtung Hamburg oder Flensburg/Kiel) sind es nur wenige Kilometer. Die Fahrt mit dem Pkw in die Hamburger oder Kieler Innenstadt dauert, je nach Verkehrslage, zwischen einer ¾ bis eine Stunde.Hitzhusen hat einen eigenen Kindergarten, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Darüber hinaus gibt es noch einige Landwirtschafts- und Handwerksunternehmen.In dem unmittelbar angrenzenden Bad Bramstedt befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Außerdem sind im Ort alle weiterführenden Schulen, gute ärztliche Versorgung, sowie das Klinikum und die Schön-Klinik vorhanden.Durch Busverbindungen nach Wrist besteht der Anschluss an das DB-FernBahnnetzt. Bad Bramstedt selbst hat Anschluss an das Bahnnetzt der AKN (Hamburg-Neumünster) und somit an den HVV. Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten.KAGE KLASSIKKlassisch modernDas Kage Klassik ist ohne Zweifel eines unserer beliebtesten Häuser. Zum einen liegt es wohl an seinem ansprechenden äußeren Erscheinungsbild und zum anderen an der überzeugenden Innengestaltung. Lassen auch Sie sich von unserem Klassiker faszinieren! Übrigens: Dieses Haus bauen wir ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen wahlweise mit Satteldach oder mit Krüppelwalmdach. In der besonders großen Diele empfangen Sie Ihre Gäste. Das Wohnzimmer mit seiner offenen Küche präsentiert sich hell und geräumig. Das praktische Arbeitszimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC sind bequem von der Diele aus erreichbar. Im Dachgeschoss ist der Flur ganz bewusst etwas kleiner gehalten. Dafür gibt es mehr Platz zum Leben in den drei großzügig geschnittenen Zimmern und dem Familien-Badezimmer. Ausstattung: Das Haus verfügt bereits standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.Rund ums Haus:- Baugrunduntersuchung- Gartenpaket: Außensteckdose, Außenwasserhahn, Erdkabel 10 m, Fallrohrklappe, Bewegungsmelder- Baugerüst, Baustellen-WC, BauschuttentsorgungGebäudehülle:- Blower-Door-Test- Energieausweis- Massivmauerwerk: Innen und außen- 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032)- Raumhöhe über 2,50 m im EG und DG- große Auswahl an Verblendsteinen- Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH) mit 26 cm Dämmung- Dreischeiben-WärmeschutzverglasungInnenausstattung:- Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung- reichhaltige Elektroausstattung- Sanitärinstallation mit hochwertigen QualitätsproduktenHaustechnik:- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- Handtuch-Heizkörper im Hauptbad- zentraler kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Luft/Wasser-Wärmepumpe- Leerrohr für die nachträgliche Installation einer PV-Anlage- MehrspartenhauseinführungVersicherungen:- Vertragserfüllungsbürgschaft- Rohbaufeuerversicherung- Bauherrenhaftpflichtversicherung- Bauwesenversicherung Sonstiges: Im oben genannten Preis ist das geplante Einfamilienhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 972 m² enthalten. Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten.Weiterhin sind nicht enthalten: Die Maler- und Oberbelagsarbeiten, die Küche und Gartenanlage.Bitte stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in einem unserer Musterhäuser in Norderstedt oder Hohenlockstedt oder in unserem Büro in Hamburg-Harburg. Provision: provisionsfrei
