Kaufpreis 209.500 €
49577 Eggermühlen
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 209.500 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die idyllische Gemeinde Eggermühlen liegt im südlichen Niedersachsen und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Leben. Die Umgebung ist von malerischen Landschaften geprägt, darunter grüne Wälder, sanfte Hügel und zahlreiche Seen. Eggermühlen ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft, die ein starkes Gemeinschaftsgefühl pflegt.Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und verfügt über eine solide Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Eggermühlen ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.Mit seinen charmanten Dörfern, historischen Gebäuden ,wie das Schloss und die Wassermühle, und einer vielfältigen Fauna und Flora ist Eggermühlen ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet und gleichzeitig eine ausgezeichnete Lebensqualität gewährleistet. Ausstattung: Energieeffizienzhaus 55 EE mit Fernwärmeanschluss. Die mtl. Heizkosten im Jahr 2023 setzten sich wie folgt zusammen: Arbeitspreis: 13,5 Cent/kWh netto zzgl. aktuell 7 % MwSt. (bis 31.04.2024) - Preisstaffel: 10 % bei Abnahme von 13.000 bis 74.999 kWh, 15 % bei Abnahme von 75.000 bis 99.999 kWh und 20 % bei Abnahme ab 100.000 kWhGrundpreis je Zähler: 15 Euro netto je Monat.Die Angaben zum Energieausweis stammen aus dem vom Ingenieurbüro erstellten Wärmeschutznachweis. Der endgültige Energieausweis mit diesen Daten kann erst nach Fertigstellung des Objektes angefertigt werden und wird von der Gemeinde Eggermühlen nachgereicht.Verwaltet wird das Objekt durch die Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG. Das ungefähr zu erwartende Hausgeld wird ca. 2,70 Euro/m² Wohnfläche betragen. Dieser Wert ist aber lediglich ein grober Richtwert. Objekt: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Einheiten (eine Gewerbeeinheit - Arztpraxis im Erdgeschoss - und 3 Wohneinheiten) in absolut zentraler Lage in Eggermühlen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz und ein Abstellraum/Kellerraum. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Kita, Arzt und Zahnarzt sind nur einen Steinwurf entfernt und bequem fußläufig zu erreichen. Sonstiges: Interesse geweckt?Rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.01, Distanz zur Grundschule: 0.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.01, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08 Provision: 3,57 %, inkl. der gesetzl. MwSt.
