Kaufpreis 399.000 €
31515 Wunstorf
Zimmer 5
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 154 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Die über 1100 Jahre alte Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern die vielleicht schönste Fußgängerzone in der Region.Hier können Sie gemütlich im Café sitzen, shoppen oder eines der beliebten Restaurants besuchen. Der Wochenmarkt am Freitag beweist immer wieder aufs Neue, das Wunstorf eine vitale Stadt ist, in der man gerne lebt. Auch im direkten Umfeld der Immobilie zu Fuß erreichbar sind Ärzte jedweder "Couleur", Zahnärzte, Apotheken ... Und die wunderschöne Auenlandschaft.Krippen-/ Kindergärten und die Grundschule liegen gut und sicher auch zu Fuß/ per Rad erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasium, das einen guten Ruf besitzt oder die nahe gelegene IGS.Vom nahen Bahnhof fahren Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit nach Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 25-30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" oder "Kolenfeld" jeweils ca. 10 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 25 Minuten Fahrtzeit.Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge".Hallenbad, Freibad, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort. Ausstattung: Die Ausstattung und Highlights nochmals auf einem Blick:- Massiv, Stein auf Stein gebautes Haus- ursprüngliches Baujahr 1951- Anbau 1965- pflegeleicht gestaltetes Grundstück- unterkellert- ca. 154 m² Wohnfläche- ca. 587 m² Grundstück- Kunststoff-Iso.-Fenster- Gas-Zentralheizung aus 1995- Wandheizkörper- erneuerte Elektrik- neuwertige Einbauküche- Kamin- frisch saniertes Bad- kein Sanierungsstau, direkter Einzug möglich.Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer familienfreundlichen und gepflegten Immobilie? Sie schätzen eine gute Raumaufteilung, helle Räume und setzen langfristig auf eine Immobilie in sehr guter Lage der Wunstorfer Kernstadt? In einem schönen Wohnumfeld erwartet Sie eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Doppelcarport.Das Grundstück des Hauses ist ca. 587 qm groß und gut geschnitten.Das Haus selber verfügt über ca. 154 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 1 Küche und 2 Bäder. Der Teilkeller bietet ausreichend Platz für Wäsche, Vorräte und Hobbies! Zur Aufteilung im Erdgeschoss:- Windfang- Diele- Gäste-Bad- Küche - großzügiges Wohn- und Esszimmer- Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss finden Sie:- 2 Kinderzimmer- Schlafzimmer mit Ankleide- Arbeitszimmer - modernes Hauptbad mit DuscheEin pflegeleichter und kinderfreundlicher Garten rundet diese schöne Immobilie ab. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023, modernisiert Provision: 3% inkl. der gesetzlichen MwSt.
