Kaufpreis 295.000 €
86551 Aichach
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Die begehrte und wachsende Stadt Aichach liegt mit ihren ca. 22.000 Einwohnern im Landkreis Aichach-Friedberg. Die hier angebotene Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit hervorragender Anbindung.Die Stadt Aichach ist sehr gut erschlossen. Die B300 verläuft als Ortsumgehung westlich an Aichach vorbei. Die Städte Ingolstadt (40 Autominuten) und Augsburg (20 Autominuten) sind hier bequem erreichbar. Über die Anschlussstelle Dasing (11 km entfernt) sind es noch rund 40 km nach München.Aichach verfügt ebenso über eine Bahnlinie. Regelmäßig halten hier die Züge der bayerischen Regionalbahn mit dem Sie die Städte Augsburg und Ingolstadt hervorragend erreichen. Von Ihrem neuen Zuhause aus ist der Bahnhof in nur wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar.Ein großzügiges Schulangebot befindet sich ebenfalls in Aichach. (Grundschule sowie Mittel- und Realschule und ein Gymnasium). Die familienfreundliche Stadt bietet zahlreiche Kinderkrippen, Kindergärten sowie Hortplätze an. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzte sind in dieser traditionsbewussten und dennoch modernen Stadt vorhanden.Aichach ist mit der historischen Altstadt jeden Besuch zum Einkaufen und Flanieren wert. Eine Vielzahl an Kultur- und Sporteinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Das ländliche Flair verbunden mit der hervorragenden Verkehrsanbindung machen Aichach zu einem beliebten Wohnort. Objekt: Die sehr freundliche und komplett renovierte 3-ZKB-Wohnung in Aichach befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.Aufgrund des sehr praktischen Grundrisses, ohne verschenkten Platz, wird die Wohnfläche optimal ausgenutzt. Über den Gang erreichen Sie jedes der geräumigen Zimmer. Gleich im Eingangsbereich der Wohnung haben Sie ausreichend Platz für Schuhe und Garderobe. Auch ein Abstellraum (eine Seltenheit) ist hier vorhanden.Das Highlight der Wohnung ist der gemütliche Wohn- und Essbereich, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Die moderne Küche ist in einem separaten Raum und ein echter "Hingucker" (im Kaufpreis enthalten).In den Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche wurde hochwertiger Designboden verbaut. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Dieser ist überdacht und ermöglicht somit einen geschützten Aufenthalt. Hier lässt sich der Feierabend mit dem Blick über die parkähnliche Wohnanlage in vollen Zügen genießen.Das Bad ist gefliest und verfügt über eine große und nahezu ebenerdige Dusche. Im Bad ist ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden.Zu der hier angebotenen Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz (der Tiefgaragenstellplatz ist mit einem eigenen Tor abschließbar).Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin. Melden Sie sich bei uns! Sonstiges: Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
