Kaufpreis 164.900 €
45701 Herten
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 164.900 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Bertlicher Str. 81b befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Herten. Die Straße ist von einer angenehmen Wohngegend umgeben und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte.Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu erreichen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bertlicher Str. ist gut an das Straßennetz angebunden und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A52. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten.Die Umgebung der Bertlicher Str. bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Parks, Grünflächen und Spielplätze, die zu Spaziergängen, Sportaktivitäten und Erholung im Freien einladen. Auch der nahegelegene Stadtpark und der Hertener Schlosspark bieten schöne Möglichkeiten, die Natur zu genießen.Insgesamt ist die Bertlicher Str. 81b eine attraktive Wohnlage in Herten, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und alle wichtigen Einrichtungen bietet. Ausstattung: + Ruhige Wohnlage+ Schöner Garten+ Moderner Grundriss+ Wirtschaftsweg zum Garten+ Stellplatzmöglichkeit vor dem Haus Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herten! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 82 Quadratmetern Wohnfläche ein gemütliches und modernes Wohnambiente. Bitte beachten Sie jedoch, dass das Haus sanierungsbedürftig ist und Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um es in seinen vollen Glanz zu bringen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Ihnen viel Platz für gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden bietet. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes. Der hintere Bereich des Erdgeschosses beherbergt ein Badezimmer. In diesem sind auch Renovierungsarbeiten erforderlich, um das es auf den neuesten Stand zu bringen. Besonders praktisch ist der Einbau einer Terrassetür, die Ihnen einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. So können Sie die Natur und frische Luft ganz bequem vom Wohnzimmer aus genießen. Derzeit erfolgt der Zugang zum Garten entweder durch die Haushintertür oder über den Wirtschaftsweg.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Auch hier sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Der Spitzboden des Hauses bietet Ihnen zusätzlichen Raum, der als Hobbyraum genutzt werden kann. Hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen oder den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigene grüne Oase zu gestalten.Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Herten. Die Umgebung bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell in umliegende Städte gelangen können.Bitte beachten Sie, dass das Haus sanierungsbedürftig ist und Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um es in einen optimalen Zustand zu bringen. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.*Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da keine Heizungsanlage vorhanden ist* Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 22,97 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet Provision: provisionsfrei
