Kaufpreis 98.000 €
23684 Scharbeutz
Zimmer 4
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 98.000 €
Zimmer: 4
Größe: 71 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Erbaut wurde diese Immobilie in Holzständerbauweise auf ca. 605 m² Pachtland. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m² zzgl. Terrasse (teils überdacht) von ca. 24 m². Die Pacht beträgt jährlich € 4.840,-, hinzu kommen noch die üblichen Betriebsnebenkosten.Der Pachtvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Nach Ablauf dieser 10 Jahre, verlängert sich der Pachtvertrag immer um jeweils ein weiteres Jahr.Ein Kauf des Grundstückes ist nicht möglich. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Eine Terrasse zur Süd-/Westseite sowie die gärtnerisch gestaltete Außenanlage runden den idyllischen Eindruck ab. Ein Gartenholzhaus sowie diverse Abstellmöglichkeiten sind vorhanden.Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Flur. Von hier ab gelangt man in den gemütlichen Wohnbereich mit anschließender Einbauküche, die 3 Schlafzimmer und das 2015 modernisierte Duschbad.Das Dach wurde 2015 neu abgeschweißt, die Fassade in 2022 neu gestrichen.Beheizt wird das Haus über E-Heizkörper, ein Kaminofen ist aber auch vorhanden.Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Lagebeschreibung: Klingberg gehört zur Gemeinde Scharbeutz und liegt am großen Pönitzer See. Diese Ortschaft überzeugt durch seine idyllische und ruhige Lage 3 km von der Ostsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und alles was noch zum täglichen Leben benötigt wird ist im nahe gelegenen Ort Scharbeutz vorhanden, schnell und einfach mit dem Pkw erreichbar. Klingberg selber bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Mehrere Badestellen am großen Pönitzer See sowie die verschiedenen Wassersportarten, Radwandertouren oder ausgedehnte Spaziergänge im Waldgebiet der Scharbeutzer Heide sind einige davon. Das Areal befindet sich direkt angrenzend zum großen Pönitzer See, über einen Privatweg mit dem Pkw erreichbar. Die Begründung eines "Erstwohnsitzes" ist nicht gestattet, ebenso die gewerbliche Vermietung. Alleiniger Zweck ist die Nutzung des auf dem Grundstück errichteten Wochenendhauses für den Pächter und seine Familienangehörigen. Ausstattung: - Einbauküche mit allen elektr. Geräten- Modernes Duschbad von 2015- Echtholzparkett in allen Räumen- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollos- Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer- Kaminofen + E-Heizkörper Provision: 3,57 % inkl. MwSt vom Käufer zu tragen.
