Kaufpreis 720.000 €
75181 Pforzheim
Zimmer 3
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 3
Größe: 200 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze5 Garagenstellplätze Lage: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus (EFH) in Pforzheim/Mäuerach besticht durch seine einzigartigeLage an der 30 km/h Durchfahrtsstraße von Pforzheim nach Eutingen/Niefern und liegt nur 5 km vomAutobahnanschluss Pforzheim Ost entfernt. Ausstattung: Pool und Sauna müssten auf Vordermann gebracht werden, viel Arbeit, 2große Terrassen, ein Balkon, Heizkörper von 2010 sowie HeizkesselKeine weitere besonderen MerkmaleEin Kamin ist vorhanden und kann wieder in Betrieb genommen werden.Im Badezimmer ist Platz für weitere Ausstattung. Objekt: Das geräumige 7-Zimmer-Mehrgenerationenhaus, mit einer zusätzlichen 3-Zimmer-Einliegerwohnung(ELW), bietet eine ideale Lösung für Familien und "Macher". Mit einer Grundstücksgröße von knapp 10 Ar können individuelle Träume in einer ruhigen Umgebung verwirklicht werden.Das dreistöckige Haus wurde 2018 mit neuen Fenstern modernisiert und bietet eine Vielzahl kreativerGestaltungsmöglichkeiten. Der Bezug ist nach Absprache Mitte 2024 möglich.Die Hauptwohnung umfasst 7 geräumige Zimmer, einen offenen Holzfeuerkamin, eine offene Küche mitgroßem Essbereich, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 3 kinderfreundliche Zimmer, wovon eines ohne Dachschräge ist. Ein überdachter Grillplatz im Freien für 20 Personen ist vom Küchenbereich zugänglich.Das großzügige Grundstück von 924 qm bietet einen teilweise uneinsehbaren Garten, eine Sauna und einen beheizten Swimmingpool (ca. 6m x 4m) mit einer zusätzlichen überdachten Sauna (ca. 14m x 8m). Die ELW, die vermietet werden kann, verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein barrierefreies Bad und ein Wohn-/Esszimmer von ca. 80 qm. Ein separater Garten auf der vorderen Hausseite bietet eine sonnige Sitzgelegenheit.Die Immobilie beinhaltet 5 Garagen und 5 Stellplätze. Zwei der Garagen sind aktuell vermietet, und auch die restlichen könnten zu einer Einnahmequelle werden. Beheizt wird das im Jahr 1972 erbaute Anwesen durch eine Öl-Heizung. Sonstiges: Informationen zu Waldberg Immobilien GmbHHerzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.Unsere Leistungen sind:Vermittlung von ImmobilienVerwaltung der ImmobilienAnkauf von ImmobilienKooperationenBeratung rund um ImmobilienAnlageaufbauKooperationen und GemeinschaftsprojekteWertermittlungen/GutachtenHaftung Waldberg Immobilien GmbH:Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.Die Weitergabe an Dritte, die einen Kauf der Immobilie nicht beabsichtigen, ist untersagt. Bei Weitergabe von Dritten haftet der Weitergebende für die Maklercourtage. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57%
