Kaufpreis 539.000 €
99090 Erfurt
Zimmer 5
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 5
Größe: 137 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hereinspaziert in Ihr neues traumhaftes Zuhause!Dieses Haus besticht durch seine sehr gut durchdachte Architektur und wunderschöne Lage vom Erfurter Umland. Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie rundum wohlfühlen!Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 erbaut und präsentiert sich als ein wahres Juwel, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt. Es bietet Ihnen auf ca. 137 m² Wohnfläche viel Platz, um Ihren eigenen Wohnstil zu verwirklichen.Im Erdgeschoss mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich das Highlight des Hauses, mit dem großen Koch-Essbereich mit Einbauküche und angrenzendem Wohnbereich. Das Konzept der Küche wurde so gut durchdacht, dass es Ihnen ermöglicht, direkt von der Küche auf Ihre Südwest Terrasse zum Frühstücken zu gehen. Zusätzlich befindet sich ein extra Wasseranschluss für einen Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter. Auf der selben Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC, ein Abstellraum ( unter der Treppe ) und der Hauswirtschaftsraum mit weiteren Staumöglichkeiten sowie dem Waschmaschinenanschluss.Im Frühling und Sommer öffnen Sie einfach die Terrassentür in der Küche und genießen die Ruhe und den Blick in den traumhaft angelegten Garten. Schöner und entspannter können Sie einen stressigen Arbeitstag sicherlich nicht ausklingen lassen.Über die moderne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche, dieses bietet Ihnen mit 3 Zimmern ideale Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können z.B. in Zukunft ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer entstehen. Ein weiteres Highlight ist das großzügig gestaltete Bad mit der ebenerdigen Dusche, Badewanne und dem großen Wandspiegel. Dieses Haus lässt sich hervorragend als Einfamilienhaus nutzen, alternativ können Sie aber auch an das Konzept "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" denken. Dies ist eine sinnvolle Variante, um Ihre beiden Lebensräume miteinander zu verbinden und die Notwendigkeit zeitraubender Mobilität zu reduzieren. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Lagebeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer wunderschönen familienfreundlichen Lage in Alach/Erfurt.Alach ist ein Ortsteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Das Dorf mit etwa 1000 Einwohnern liegt westlich der Stadt auf der Alacher Höhe.Erfurt ist seit 1991 die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit knapp 215.000 Einwohnern (2022) die größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes. Wichtigste Institutionen neben den Landesbehörden sind das Bundesarbeitsgericht, die Universität und die Fachhochschule Erfurt, das katholische Bistum Erfurt, dessen Kathedrale der Erfurter Dom ist, sowie das Landeskirchenamt der Evangelischen Kirche in Mitteldeutschland. Neben der Krämerbrücke stellt das einzigartige Ensemble von Dom und Severikirche eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Stadt dar. Highlights: - schöne und ruhige Lage im Erfurter Umland- zentrale Lage in Thüringen mit guter Anbindung in alle Richtungen- Fahrtzeit Flughafen(Erfurt-Weimar) ca. 10min- massives Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020- großzügige Wohnfläche mit ca. 137 m²- großer Koch-Essbereich mit frei stehender Kochinsel und Einbauküche - praktische Aufteilung der hellen Wohnräume- Vorratsraum angrenzend zur Küche- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum- 2 Kinderzimmer- großzügiges Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne, großer Wandspiegel- Wäscheschacht vom Bad zum Hauswirtschaftsraum- bodentiefe Fenster, teilweiße elektrisch- Gäste-WC- 2 Terrassen - ausreichend Parkmöglichkeiten- Gartenhütte- Schuppen- Feuerstelle- Starkstrom ( eine Wallbox ist möglich )- Möglichkeit auf 4 weitere Anschlüsse im Garten- Außensteckdosen- dezentrale Belüftung- Fußbodenheizung im ganzen Haus - Solaranlage ( Solarthermie )- familienfreundliche Lage- Kindergarten und Grundschule im Ort- Golfplatz- Sternerestaurant Magda- Bäcker im Ort Besichtigungstermine: Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und EMail Adresse bearbeitet werden.Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: provisionsfrei
