Kaufpreis 1.100.000 €
65779 Kelkheim (Taunus)
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: exklusive Lage und riesiges, sonniges Grundstück Lage: Hier wohnen Sie in einer bevorzugten und sehr exklusiven Wohnlage von Kelkheim - in direkter Waldrandlage. In einer sehr ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) liegt Ihr neues Zuhause, eingebettet in ein ca. 1.080 m² großes Grundstück in Westausrichtung mit einem riesigen, sonnigen Garten. Die Stadtmitte von Kelkheim ist nicht weit entfernt und doch sind Sie durch Ihr Gartentor direkt auf dem Wanderweg zum Gimbacher Hof und im schönsten Naherholungsgebiet. Sie wohnen quasi da, wo andere Erholung suchen.Die Stadt Kelkheim ist eine sehr begehrte Wohnadresse im Main-Taunus-Kreis. Hier verbindet sich die gute Anbindung an die Städte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz mit dem hohen Wohnwert einer Kleinstadt mit toller Infrastruktur und der Natur des Vordertaunus. Mit dem Auto sind Sie über die B8 und die A66 bestens an das Rhein-/Main-Gebiet angeschlossen und die K-Bahn (erste Wasserstoffbahn in Deutschland), einer S-Bahn-ähnlichen Vorortbahn, bringt Sie in ca. 30 Minuten an den Frankfurter Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken und diverse Fachgeschäfte sind vor Ort. Aber auch diverse Freizeitaktivitäten werden geboten, vom nahen Golfplatz über Tennis und den Kletterwald bis zum fußläufig erreichbaren Freibad. Der Freizeitwert ist einfach enorm. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - tolles Grundstück - sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus- Grundstücksgröße: 1080 m²- Gartenausrichtung nach West- direkte Randlage zum Naherholungsgebiet- Baujahr des Zweifamilienhauses: ca. 1948- Wohnfläche gesamt: ca. 140 m² (EG 70 m² und 1. OG 70 m²)- Zweifamilienhaus hat zwei Stockwerke und ist unterkellert- Dachgeschoss ist nicht ausgebaut- aktuell ist die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vermietet- Haus wird mit Strom beheizt (Nachtspeicheröfen) Objekt: Auf diesem exklusiven und wirklich großen Grundstück in direkter Randlage zum Naherholungsgebiet steht dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit Keller und Speicher. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet.Das Grundstück hat auch die perfekte Sonnenausrichtung, sodass Sie ab dem Mittag die Sonne im Garten haben. Durch ein Gartentor sind Sie dann auch direkt auf dem Wanderweg zum Gimbacher Hof oder den Ausflugslokalen Viehweide und Gundelhardt.Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
