Kaufpreis 500.000 €
75248 Ölbronn-Dürrn
Zimmer 6
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 500.000 €
Zimmer: 6
Größe: 181 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: 2-Familienhaus in Ölbronn-Dürrn, OT Dürrn Lage: Ölbronn-Dürrn liegt umgeben von schöner Natur und weitläufigen Feldern. Den Bewohner wird hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an das Verkehrsnetz geboten. Stadtbahnanschluss und kurze Wege auf die A8 sind gegeben. Ebenfalls sind hier Kindergärten, Schule vorhanden. Ausstattung: - ZFH mit zwei Garagen- voll unterkellert - schöner Garten hinter dem Haus - Zentralheizung - drei Balkone - Haus ist sanierungsbedürftig - Ausbaureserve im Dachgeschoss (Dach ist bereits gedämmt) Objekt: Perfekt für Familien, die gemeinsam Wohnen möchten, oder Investoren die nach Mieteinahmen suchen. Jede der beiden Wohnungen bietet individuellen Wohnraum mit reichlich Möglichkeiten. Der schöne Garten hinter dem Haus bietet einen hervorragenden Rückzugsort und Platz für die ganze Familie. Das 2-Familienhaus befindet sich im Ortsteil Dürrn in ruhiger Lage. Neben den beiden Wohnungen gibt es außerdem zwei Garagen mit zusätzlichem Lagerraum. Stauräume, die Waschküche und den Heizraum findet man im Kellergeschoss.Die beiden Wohnungen sind identisch geschnitten. Beide verfügen über drei Zimmer, Küche, Bad und WC. Ein Balkon zur Gartenseite ist ebenfalls vorhanden, bei der Wohnung im 1. Obergeschoss gibt es sogar zwei Balkone. Der Speicher im Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, wäre aber gut geeignet um eine weitere Wohnung zu errichten. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es reichlich Potential für den Käufer. Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt - die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer guten Investition. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
