Kaufpreis 369.000 €
27283 Verden (Aller)
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Beste Lage und Umfeld in Verden-Borstel. Der Stadtteil Borstel gehört zu einem der beliebtesten Wohngebiete in der Reiterstadt Verden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A27 mit der Anschlussstelle Verden-Ost ist in wenigen Minuten erreichbar, so dass Bremen ca. 30 Minuten und Hannover ca. 45 Minuten Fahrzeit entfernt sind. Der Verdener Bahnhof ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. Ebenfalls kurze Wege haben Sie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sämtlichen Schulformen und Freizeitangeboten. So befinden sich z. B. das Erlebnisbad "Verwell" oder der Magic-Park Verden ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Ausstattung: EinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Das hier präsentierte Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Verden-Borstel und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien. Das Haus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise verteilt auf zwei Etagen errichtet und verfügt zusätzlich über einen Teilkeller. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² und einem Grundstück von ca. 743 m² bietet es großzügigen Platz für Wohnen und Entfaltung.Ausstattung:.Baujahr: 1972.Massivbauweise.Holzfenster mit Rollläden.Gaszentralheizung (erneuert in 2014).Einbauküche.2 Bäder (Duschbad im Erdgeschoss, Vollbad im Obergeschoss).5 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Büro/Gästezimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer).Teilkeller (ca. 50 m² Bruttofläche).Terrasse.GarageAufteilung:Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ideal für gemütliche Familienabende oder gesellige Zusammenkünfte. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und den täglichen Kochspaß. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein praktisches Duschbad komplettiert diese Etage.Im Obergeschoss erwartet Sie das ca. 35 m² große Elternschlafzimmer, welches Raum für Rückzug und Erholung bietet. Zwei weitere Kinderzimmer bieten genügend Platz für die jüngsten Familienmitglieder. Ein modernes Vollbad sorgt für Komfort und Wohlbefinden.Der Teilkeller bietet mit einer Fläche von ca. 50 m² ausreichend Stauraum und Lagermöglichkeiten für verschiedene Bedürfnisse.Grundstück:Das Eckgrundstück mit Blick auf angrenzende Wiesen bietet eine herrliche Aussicht und eine ruhige Umgebung. Mit einer Größe von ca. 743 m² ist das Grundstück gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Erholung im Freien. Die Garten- und Freiflächen liegen auf der Nord-/Westseite, ideal für entspannte Stunden im Freien. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
