Kaufpreis 130.000 €
36251 Bad Hersfeld
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Kathus mit etwa 1000 Einwohnern, ist ein Stadtteil von Bad Hersfeld. Es liegt ca. 5 km vom Stadtkern entfernt und ist mit dem Auto, Bus oder Fahrrad gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.Aufgrund seiner Naturnähe lädt es besonders zum Wandern und Radeln ein. Zwei Metzgereien und ein Selbstvermarkter bieten in Kathus beste Fleisch- und Wurstwaren aus der Region an. Verschiedene Brötchensorten gibt es in beiden Metzgereien ebenfalls.Grundschule, Kindergarten, eine Bäckerei und ein Hausarzt befinden sich im Nachbarort Sorga und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Heizungsanlage (Gas) erneuert im Oktober 2018Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus 1978Kamin im WohnzimmerDachgeschoss ausbaufähigHobbyzimmer im KellerDie Garage im Keller wurde zum Schlafzimmer mit separatem Eingang ausgebautZusätzliches WC im KellerIm Keller befindet sich eine Rotex Regenwassernutzanlage (Regenwasser vom Dach) mit Druckpumpe und 4x 750 Liter Sammelbehälter aus PE für die Toilettenspülung, die vom Fachmann montiert wurde und umschaltbar auf Leitungswasser ist. Es befinden sich zwei Wasserkreisläufe im Haus. Objekt: Auf einem Grundstück von ca. 601 m² wurde das bereits vorhandene Haus im Jahr 1979 um einen Anbau erweitert. Zum Verkauf steht das angebaute, jedoch noch nicht verputzte Haus. Geregelt über eine Teilungserklärung.Vom Eingangsbereich führt eine Wendeltreppe sowohl nach oben in das ausbaufähige Dachgeschoss, als auch in den geräumigen Keller. Durch die Flurtür gelangen Sie in die freundlich aufgeteilte Wohnung, in welcher Sie zunächst den Flur vorfinden. Durch diesen haben Sie Zugang zu allen Bereichen der Wohnung.Hier bietet eine große Küche genügend Platz für die ganze Familie.Das durch seine großen Fenster, lichtdurchflutete Wohnzimmer hat einen Kamin, der besonders an kalten Wintertagen für eine kuschelige Atmosphäre sorgt. An lauen Sommerabenden können Sie den Feierabend auf der Terrasse im Westen genießen, welche durch das Wohnzimmer begehbar ist.Auf dieser Ebene mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Der geräumige Keller bietet einige Besonderheiten:Der große Hobbyraum, der durch Zentralheizung oder mittels Ofen beheizt werden kann und einen separaten Ausgang hat sowie ein weiteres als Schlafraum ausgebautes Zimmer mit separater Eingangstür.Zudem befinden sich im Keller eine kleine Werkstatt und eine Waschküche mit WC, sowie ein kleiner und ein großer Abstellraum.Nach Absprache kann das Haus möbiliert oder teilmöbiliert übernommen werden, andernfalls kann das Haus auch im geräumten Zustand übernommen werden. Sonstiges: Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
