Kaufpreis 279.000 €
66346 Püttlingen
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Püttlingen, in unmittelbarer Nähe zum Busbahnhof. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Objekt: +++Zwei Häuser - Ein Preis+++Die beiden Immobilien befinden sich im Herzen von Püttlingen.Es handelt sich um 2 Häuser mit separaten Eingängen und zusätzlichnoch eine Gewerbeeinheit Es erwartet Sie folgende Aufteilung der Häuser:Das größere Haus verfügt über ca, 100 m² Wohnfläche. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch eine Gewerbeeinheit von ca. 20 m² mit separatem Eingang und einer Toilette mit Dusche.In das Haus gelangt man über ein separates Treppenhaus.Im 1. OG befindet sich die moderne, zum Esszimmer hin offene Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Im 2. OG steht Ihnen dann ein Wohnzimmer und das moderne Bad mit bodengleicher Dusche zu Verfügung.Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer befindet sich im Dachgeschoss.Das angebaute kleinere Haus mit ca. 50 m² Wohnfläche und separatem Eingang verfügt über eine Küche und ein Gäste WC im Erdgeschoss.Über die neue Holztreppe gelangt man ins 1. OG. Hier befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer.Im Dachgeschoss steht Ihnen das Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche zu Verfügung.Den zur Immobilie gehörenden Garten erreichen Sie über einen Weg hinter dem Haus.Hier steht Ihnen eine kleine Wohlfühloase mit überdachtem Carport, welcher als Gartenhaus genutzt wird, zu Verfügung.Erst vor ca. 3 Monaten wurde das komplette Dach erneuert.Zudem wurden in den letzten zwei Jahren beide Häuser stetig modernisiert.Dazu gehören insbesondere die neuen Bäder, neue Fenster, Innenausbau Fassade usw.Es ist auch für beide Häuser eine neue Gasheizung vorhanden.Wasser und Strom sind getrennt.Zudem ist die moderne und hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten.Der Energieausweis in Vorbereitung.Das kleinere Haus ist derzeit für 600 Euro Warmmiete im Monat vermietet.Das größere Haus, sowie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss werden derzeit von den Eigentümern selbst genutzt, ziehen aber nach Verkauf aus.Sie haben daher die Möglichkeit, dass größere Haus selbst zu Nutzen und erhalten zudem die Mieteinnahmen des kleineren Hauses.Des weiteren haben Sie die Option die Gewerbeeinheit entweder selbst zu nutzen, oder auch diese zu vermieten.Oder Sie kaufen die Immobilien komplett als Renditeobjekte.Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, schreiben Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.+++Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich+++Hinweis:Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um ZusendungIhrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dassTermine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren.HAFTUNGSAUSSCHUSS:Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des Angebots übernehmen.Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche Stichworte: Bundesland: Saarland Provision: provisionsfrei
