Kaufpreis 248.000 €
79868 Feldberg (Schwarzwald)
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Beeindruckende 46 m² hat allein das kombinierte Wohn- und Esszimmer zu bieten. Der Raum ist in 2 Essbereiche und eine Wohnlounge entlang den Fenstern zum Balkon hin aufgeteilt. Elegant und gemütlich zugleich ist diese 3 Zimmer ETW als Ferienappartement für 4 Gäste ausgelegt. Auch eine kleine aber feine Küchenzeile darf hier nicht fehlen. Das Hauptschlafzimmer in alpenländischem Zirbenholz liegt im Nordflügel. Über den Flur sind das 2. Schlafzimmer und das inliegende Bad mit Doppelwaschbecken angebunden. Beide Schlafräume sind mit Einbauschränken ausgestattet und bieten so ausreichend Stauraum für die Wäsche und Handtücher.Das Bad ist bereits modernisiert – insgesamt stehen mit dem anteiligen Balkon 92 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Appartementflügel ist baulich mit dem Hotelgebäude des Feldberger Hofes verbunden, so dass die Feriengäste die umfangreichen Angebote der Anlage aber auch die Tiefgarage nutzen können.Das Apartmenthaus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und erhielt kürzlich mit neuen Brandschutzmaßnahmen erhebliche Updates. Die insgesamt 73 Eigentumswohnungen auf 5 Etagen werden Großteils – so wie auch die hier angebotene Wohnung – an Feriengäste vermietet und zum kleineren Teil von den Eigentümern als Wochenendwohnungen selbst genutzt. Das Hotel bietet hierbei einen hochwertigen Vollservice mit Marketing, Reinigung, Schlüsselübergabe und Abrechnung. Das Gebäude wird professionell verwaltet und ökologisch sinnvoll mit Nahwärme aus einer Hackschnitzel-Anlage versorgt. Ein Aufzug fährt von der Tiefgarage bis in die oberste Etage des Gebäudes. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss West mit Blick auf den Zeigerlift und die Grafenmatt am Horizont. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich auf 1.285 Metern Höhe direkt auf dem Feldberg – nur 208 Höhenmeter unterhalb der Bergspitze. Eingebettet in die attraktive Ferien-Infrastruktur des Hotels Feldberger Hof ist dieser Apartmentflügel nur wenige Meter von der Sessellift Talstation entfernt. Der Zugang auf die Skipiste kann vom hauseigenen Umkleideraum mit Skilocker erfolgen. Die ausgedehnten Wander- und Mountainbike Strecken starten direkt vor der Haustür. Genießen Sie den Resort-Charakter des prominenten Standortes und den besonderen Flair des Feldbergs. Besichtigungstermine: Termine sind gerne nach Absprache möglich. Den Zugang zur virtuellen Tour schalten wir Ihnen bei Anfrage frei. So können Sie vorab feststellen, ob diese Wohnung Ihren Wünschen entspricht. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. da’hoim Immobilien hat einen provisionspflichtigen Alleinverkaufsauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
