Kaufpreis 199.000 €
71691 Freiberg am Neckar
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Stadt Freiberg am Neckar, mit ihren rund 15.500 Einwohnern, liegt etwa 17 Kilometer nördlich von Stuttgart im Landkreis Ludwigsburg und gehört zur Metropolregion Stuttgart.Die Stadt verfu?gt neben einer sehr guten ÖPNV-Anbindung ebenfalls u?ber eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die Autobahnanschlussstellen (Ludwigsburg Nord 4 km bzw. Pleidelsheim 4 km) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die S-Bahnlinie S4 von Stuttgart nach Marbach a.N. / Backnang, kann die Landeshauptstadt innerhalb von 20 Minuten erreicht werden. Ebenfalls wird Freiberg am Neckar von einigen Buslinien (Linie 444, 446, 459) angefahren.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, sodass sich der Standort ideal fu?r Pendler eignet. Objekt: Zum Verkauf steht diese schöne 2,0 Zimmer-Wohnung mit ca. 60,55 m² Wohnfläche in einem ruhigen Wohngebiet von Freiberg am Neckar. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Flur, über welchen Sie bequem alle Zimmer erreichen können. Es gibt kein Durchgangszimmer in der Wohnung und es gibt eine sehr gute Raumhöhe von ca. 2,40m.Zur linken Seite liegt das größte Zimmer: das Wohnzimmer inkl. Zugang zum sonnigen Balkon mit Su?dausrichtung. Rechts vom Wohnzimmer liegt die Ku?che. Die vorhandene Einbauküche gehört mit zur Wohnung und wird daher mit veräußert. Neben der Ku?che befindet sich das Schlafzimmer, welches ca. 13,4 m² groß ist. Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne.Ergänzend zur Wohnung gibt es auch noch 2 eigene, abschließbare Kellerräume im UG sowie einen PKW Stellplatz im Freien. Dieser PKW Stellplatz ist im Kaufpreis von 199.000,- Euro enthalten.Das aktuelle Hausgeld beträgt 330,00 Euro, wovon anteilig 140,00 Euro als Ru?cklagenposition enthalten ist. Der umlegbare Anteil auf die Mieter beträgt 256,75 Euro. Im Haus ist bereits eine beträchtliche Summe an Rücklage gebildet worden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 670,00 Euro zzgl. der Nebenkosten Vorauszahlung. Die sehr angenehmen Mieter sind bereits seit Dezember 2020 in der Wohnung und zahlen die Miete immer pünktlich.Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer privaten Besichtigung. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort mit den Mietern oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei dieser sehr interessanten Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!)Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert Provision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
