Kaufpreis 399.000 €
25551 Hohenlockstedt
Zimmer 5
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 174 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Entdecken Sie dieses großartige Einfamilienhaus in der beschaulichen Gemeinde Hohenlockstedt.Die Gemeinde liegt am südlichen Ende des 380 Quadratkilometer großen Naturparks Aukrug. Bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und der grünen Umgebung, bietet Ihnen diese Lage eine hohe Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten, die Sie für den Alltag benötigen. Zentral und trotzdem ruhig gelegen, befinden sich fußläufig die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder auch die medizinischen Einrichtungen.Außerdem liegt die "Lohmühle" (Badespaß im Lohmühlenteich) fußläufig nur ca. 20 Min. entfernt, ob für groß oder klein, für jeden ist etwas dabei. Während der Saison wird die Badestelle von der DLRG bewacht.Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Landschaft rund um Hohenlockstedt ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und idyllischen Seen, was Ihren neuen Wohnort zur perfekten Kulisse für Erholungssuchende macht.Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich Itzehoe, eine Stadt, die durch ihre Vielfalt besticht. Ob Shoppingtouren, kulturelle Angebote oder gastronomische Vielfalt - Itzehoe bietet Abwechslung und ist ein attraktives Ziel für Ausflüge.Der kostenlose P&R-Parkplatz in Wrist ist in ca. 14 Minuten erreichbar, von hier fährt die Regionalbahn nach Hamburg, Flensburg und nach Kiel. Ausstattung: Folgende Ausstattungen hat die Immobilie: + Kfw 60 Haus+ Massivbau+ Dreifachverglasung mit Sicherheitsbeschlägen+ Wohnen auf zwei Ebenen+ Kamin im Wohnbereich+ Sauna+ Merbau-Holzdielen im Wohn- und Essbereich+ Landhauseinbauküche mit E-Geräten+ Glasfaseranschluss+ Heizungsanlage Gas + Warmwasser erfolgt über Solarpanels+ Bodenerwärmung im Bad, Gäste-WC und Flur (Erdgeschoss)+ Carport Platz für min. 2 Pkw´s+ Gartenlaube+ Werk- und Lagerraum angrenzend zum Carport+ zzgl. Außenstellplätze+ Pfeifenstilgrundstück (569 m² zzgl. 35 m² gemeinsame Auffahrt mit den Nachbarn) Das Erdgeschoss hat die folgende Raumaufteilung:+ Wohnbereich mit Blick ins Grüne+ Einbauküche mit E-Geräten + Schlafzimmer mit Ankleidezimmer+ Vollbad mit Dusche, Sauna und Terrassenzugang+ Tageslichtgäste-WC+ Hauswirtschaftsraum & Heizungsanlage+ Diele mit Zugang in das ObergeschossDas Obergeschoss hat die folgende Raumaufteilung: + Wohn- oder Schlafzimmer+ Kinderzimmer links+ Kinderzimmer rechts+ Tageslicht-Duschbad+ Zugang zum DachbodenDie gesamte Immobilie bietet viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Der pflegeleichte Gartenbereich rundet das Angebot ab. Objekt: Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Kfw 60) aus dem Jahr 2005 befindet sich in Hohenlockstedt auf einem 604 m² großen Pfeifenstilgrundstück.Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Es erwartet Sie ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanem Leben ideal miteinander verbindet.Die Immobilie besteht aus fünf Zimmern und dem angrenzenden Doppelcarport. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in den Wohnbereich, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt wird.Mit ca. 174 m² erstreckt sich die Wohnfläche auf zwei Ebenen: Im Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich steht ein Werk- und Lagerraum, sowie eine Gartenlaube mit einer Nutzfläche von ca. 20 m² zur Verfügung.Überzeugen Sie sich von der guten Raumaufteilung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu. Für eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch ein Video zur Verfügung.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Sonstiges: Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen! Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.90, Distanz vom Zentrum: 0.60 Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
