Kaufpreis 259.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 7
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 7
Größe: 175 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Büro Krummhörn eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis., 1 Carportplatz1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Manslagt ist ein idyllisches Warfendorf in der Gemeinde Krummhörn. Mitten im Dorf befindet sich die historische Kirche. Die spätgotische Kirche mit einer beeindruckenden Kanzel stammt aus Amsterdam aus dem Jahre 1714. Im Inneren der Kirche steht das älteste Inventarstück, die Taufe aus Bentheimer Sandstein, die in der zweiten Hälfte des 13. Jahrhunderts entstand.Wie in einigen anderen Dörfern der Ferienregion Krummhörn - Greetsiel befindet sich auch in Manslagt eine Bootsanlegemöglichkeit für kleinere Boote. Besonders sehenswert ist das Bronzemodell des Dorfes Manslagt, welches das Dorf im Jahre 1959 zeigt.© Greetsiel.de Ausstattung: - Ebenerdiger Zugang- Photovoltaik Anlage 10,36 kW (10.2021)- Speicher 7,68 kW- Brennwert Therme 2008- Dach ca. 2007 - Fenster 82/96/01/07- teilweise Aussenjalousien- Ofen 6,5 kW (2013, erfüllt die aktuellen Anforderungen)- Die Küche ist nicht zu verkaufen- Ortsübliche Feuchtigkeit im Keller Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Manslagt, einem malerischen Ort in der Krummhörn! Diese großzügige Immobilie verspricht eine einladende Atmosphäre und idyllische Ruhe inmitten einer bezaubernden Umgebung auf der Warft.Das Einfamilienhaus bietet Platz für all Ihre Bedürfnisse und mehr. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern ist genug Raum für die ganze Familie oder Gäste vorhanden. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit zugleich. Ein besonderes Highlight ist der Ofen im Esszimmer, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine charmante Atmosphäre schafft, perfekt für gesellige Abende im Kreise Ihrer Liebsten.Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das modern und funktional gestaltet ist, um Ihren Komfort zu gewährleisten. Der Dachboden bietet derzeit reichlich Abstellmöglichkeiten, birgt jedoch auch großes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.Zusätzlich zu dem wunderbaren Wohnraum bietet das Anwesen praktische Extras, die das Leben angenehmer machen. Eine Gartenhütte bietet Stauraum für Gartengeräte und -möbel, während eine PV-Anlage mit Speicher nicht nur umweltfreundlichen Strom liefert, sondern auch Ihre Energiekosten senkt und Sie unabhängiger macht. Ein Carport und eine Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und rundet das Gesamtpaket ab.Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in diesem charmanten Einfamilienhaus, das nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Ort der Entspannung und Erholung ist. Lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung verzaubern und erleben Sie das Beste, was das Leben auf dem Land zu bieten hat. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 5.60, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 16.80 Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt
