Kaufpreis 165.000 €
38239 Salzgitter
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Thiede von Salzgitter. Es handelt sich um eine hochparterre Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.Die Wohnlage im Stadtteil Thiede bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus ermöglicht die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte.Hier haben Sie außerdem alle Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - ein großer real Markt, Bäcker usw. sind alle fußläufig erreichbar! Ausstattung: - Einbauküche und offene Küche vorhanden- Kabel Sat TV Anschluss- Balkon vorhanden- eigener Kellerraum nahe der Wohnung- Zentralheizung- Erdwärme als Befeuerung Objekt: Herzlich Willkommen In Salzgitter- Thiede!Hier erwartet Sie eine moderne Wohnung mit 3 Zimmern im Erdgeschoss - große Diele mit Essbereich, modernes Gäste-WC, Kinderzimmer oder Büro und Schlafzimmer, sowie ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung und dem Baujahr 1972, welches jedoch durch umfangreiche Modernisierungen aufgefrischt wurde, bietet diese Immobilie einen hohen Wohnkomfort.Auf großzügigen ca. 89 m² Wohnfläche erstreckt sich ein wahres Wohlfühlparadies mit insgesamt 3 Zimmern. Hier finden Sie 2 behagliche Schlafzimmer, die Ihnen erholsame Nächte versprechen, sowie ein stilvolles Badezimmer, das Ihnen den Start in den Tag versüßt. Die Küche ist ein wahres Highlight und lässt Ihnen die Wahl zwischen einer perfekt integrierten Einbauküche oder einer offenen Küche mit Thresen, je nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die überdachte Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick über Ihre neue Nachbarschaft schweifen lassen. Die Verfügbarkeit des Objekts erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie in Ruhe Ihre Umzugsplanung durchführen können. Zudem ist es erwähnenswert, dass die Wohnung über einen Keller verfügt, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung und Platz sorgt. Diese traumhafte Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, ein komfortables Zuhause zu erwerben. Hier erleben Sie Wohnen auf gutem Niveau Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Sonstiges: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.44, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 1.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.85, Distanz zum Gymnasium: 4.35, Distanz zum Flughafen: 5.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.69, Distanz zur Autobahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 8.67, Distanz zur Hauptschule: 1.35 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
