Kaufpreis 364.000 €
81827 München
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 364.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im östlichen Teil von München, im Stadtteil Waldtrudering. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen.In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zu finden, sodass die Versorgung mit allem Notwendigen gewährleistet ist. Das nächste Krankenhaus (Helios Klinik München Perlach) ist etwa 7 Kilometer entfernt.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die nächstgelegene S-Bahn-Station "Gronsdorf" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahn A94 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Gronsdorf (circa 600 Meter)Bus | Phantasiestr. (circa 450 Meter) Ausstattung: Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern und circa 54 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus über einen Aufzug erreichbar und befindet sich im vierten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Küche, das Badezimmer, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer ab. Eine vom Wohnzimmer abgehende Loggia komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen.Ein schöner Pluspunkt ist die bereits im Angebotspreis enthaltene Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet.Außerdem gut zu wissen:- Die Wohnräume sind mit langlebigem Parkett, Fliesen und Laminat gestaltet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung.- Eine Gasheizung aus dem Jahr 2007 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.- Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Tiefgarageneinzelstellplatz, welcher für 15.000,00 Euro separat dazu gekauft werden kann.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 33 Wohneinheiten wurde 1965 erbaut und fortlaufend instand gehalten. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 690,00 Euro. Zum 01.04.2024 wird die Immobilie leergezogen und kann dann bei Bedarf selbst bezogen oder neu vermietet werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 33, 5 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
