Kaufpreis 240.000 €
08499 Reichenbach im Vogtland
Zimmer 13
Größe 387 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 13
Größe: 387 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 bietet auf 387 m² Wohnfläche mit 13 Zimmern und 6 Badezimmern Platz für 6 Wohneinheiten. Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Mylau, einem charmanten Ortsteil von Reichenbach im Vogtland. Mylau besticht durch seine malerische Umgebung und seine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Diese Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, was diese Lage äußerst attraktiv für Investoren und Kapitalanleger macht. Die idyllische Umgebung und die freundliche Nachbarschaft tragen zu einem angenehmen Lebensstil bei und machen diese Immobilie zu einem erstklassigen Investmentobjekt. Ausstattung: 6 Wohnungen insgesamt:- 55,40m² EG links vermietet- 67,21m² EG rechts vermietet - 80,21m² 1.OG links vermietet- 59,21m² 1.OG rechts vermietet - 74,16m² 2.OG links vermietet- 50,81m² 2.OG rechts > Objekt: Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten und umfasst eine Wohnfläche von 387 m² auf einem 740 m² großen Grundstück. Es verfügt über 13 Zimmer und 6 Badezimmer. Das Gebäude wurde 2012 zuletzt modernisiert und ist derzeit vermietet, was bereits eine solide Einnahmequelle darstellt. 1 der 6 Wohnungen ist im Moment leer gezogen und kann wieder vermietet werden, was in dieser sehr guten Lage kein Problem darstellen sollte.Die Immobilie bietet einen eigenen Garten für die Bewohner und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.022,44 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.973,84 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 387,00 m², vermietbare Fläche: 387,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2012 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
