Kaufpreis 249.000 €
28309 Bremen
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Stadtteil Hemelingen im Osten Bremens.Hemelingen ist ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität und guter Verkehrsinfrastruktur.Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße - Somit ruhig und dennoch zentral mit guter Anbindung.Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise die Supermärkte Rewe und Penny sowie Apotheken, Ärzten und Bäcker ermöglichen Ihnen schnellen Zugang zu allerlei Notwendigkeiten, die im Alltag anfallen können.Die kulinarischen Vorzüge der Gegend sind bekannt - So sind gleich mehrere Restaurants und Cafés wie die Gaststätte Osmers, das Orient Kebabhaus oder der beliebte Mevlana Holzkohlegrill nicht weit entfernt.Das Stadtteil Hemelingen ist zudem für das große Mercedes-Werk bekannt, welches nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und schnell zu erreichen ist.Dementsprechend ist die Immobilie ideal für Berufspendler, um sowohl die Nähe zum Arbeitsplatz als auch gleichermaßen eine kurze Distanz zur eigenen Familie zu gewährleisten.Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kitas und Kindergärten sowie eine Schule befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie.Zusätzlich gibt es mehrere Spielplätze und den Sportverein SV Hemelingen, um sich im Freien oder bei einem Training auszupowern.Eine Straßenbahnhalte sowie der Sebaldsbrücker Bahnhof liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.Die sehr gute, zentrale Lage der Doppelhaushälfte mit optimaler Anbindung und gleichzeitig ruhiger Lage in einer Nebenstraße wird Sie begeistern!Die Lage in Hemelingen bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Eltern können sich zudem über die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten für ihre Kinder freuen.Die Einladung, die Immobilie persönlich zu besichtigen, bietet Ihnen die Gelegenheit, sich von den Vorzügen dieser charmanten Doppelhaushälfte und ihrer Umgebung selbst zu überzeugen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung: - Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage in ruhiger Wohnlage- Baujahr: ca. 1930- Wohnfläche: ca. 130 m²- Nutzfläche: ca. m²- Grundstücksgröße: ca. 600 m²- Insgesamt vier großzügig geschnittene Zimmer- Zweiadrige Elektrik - Innenliegendes Gäste-WC mit Fenster - Duschbad mit WC und Fenster im Erdgeschoss- Kupferrohre vorhanden- Ölheizung von ca. 2009 - Warmwasser über Gas - Vorteilhaft geschnittener Wohnflur- Zusätzlicher Abstellraum im Haus- Einfach verglaste Holzfenster- Großzügige Terrasse mit Überdachung und Gartenhaus - Großzügige Garage für PKW im Kaufpreis enthalten- Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger- Umzäuntes Grundstück- Rollladen vor der Haustür- Familienfreundliche und gut angebundene Lage Objekt: Zum Angebot steht hier eine charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Platz für die ganze Familie!Die Liegenschaft wurde ca. 1930 erbaut und verfügt über fünf helle Zimmer mit viel Potential, um weitere Räume zu errichten. Insgesamt erstreckt sich die Doppelhaushälfte auf ca. 130 m² Wohnfläche und verfügt über ausreichend Lagerfläche, einen geräumigen Keller und eine gut zu befahrende Auffahrt mit Zugang zur Garage.Das ca. 600 m² große Grundstück bietet reichlich Platz, um Ihre kreativen Ideen und Renovierungsprojekte umzusetzen.Durch den seitlich gelegenen Hauseingang gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur.Über diesen können Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Potential auf ein weiteres Zimmer gelangen. Der Anbau im Erdgeschoss bietet den Zugang zur Küche, zum Hauptbad mit Duschwanne und einem geräumigen Schlafzimmer.Im Obergeschoss finden Sie eine Vielzahl an Räumlichkeiten, welche als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer geeignet sind. Das hier gelegene Gäste-WC bietet ausreichend Platz. Der Garten besticht durch einen dichten Baumbestand und bietet durch die überdachte Terrasse einen wunderbaren Ort für ruhige Grillabende. Dies könnte Ihre Chance sein, eigene Träume durch räumliche Veränderungen zu ermöglichen. Nicht zu vergessen: Diese schöne Doppelhaushälfte verfügt über einen Dachboden mit Ausbaupotential.Dieser ist über einen weiteren Treppenaufgang zu erreichen und wird derzeit als Lagerort und Stauraum verwendet.Genügend Ruhe bietet diese Immobilie durch ihre tolle Lage in schöner Wohngegend in Bremen-Hemelingen. Mit seiner charmanten Ausstrahlung und großzügigen Fläche bietet diese Doppelhaushälfte eine ideale Umgebung für Familien, die nach einem Zuhause mit Potenzial suchen.Die vielseitigen Möglichkeiten zur Raumgestaltung, der großflächige Garten und die gut durchdachte Raumaufteilung machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Option für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer
