Kaufpreis 235.000 €
04229 Leipzig
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das lebendige Viertel Leipzig-Plagwitz, eingebettet im Westen der pulsierenden Metropole Leipzig, erstrahlt als eine wahre Oase des kreativen Lebens. Geprägt von einer faszinierenden Mischung aus Industriecharme, urbaner Kultur und grünen Oasen, zieht dieser Stadtteil Künstler, Kreative und Freigeister gleichermaßen an.Leipzig-Plagwitz wird von seinen malerischen Kanälen durchzogen, die dem Viertel eine einzigartige maritime Note verleihen. Entlang dieser Wasserwege erstrecken sich charmante Promenaden und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen und einen idyllischen Kontrast zur urbanen Hektik bieten.Die nächste Grundschule (Erich-Zeigner-Grundschule) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Nachbarschaftsschule Leipzig) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinik für Unfallchirurgie und Orthopädie am Ev. Diakonissenkrankenhaus Leipzig) sind es ungefähr 2 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Angerbrücke, Straßenbahnhof (circa 900 Meter)Straßenbahn | Nonnenstraße (circa 300 Meter)Bahnhof | Leipzig-Plagwitz (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Willkommen in Ihrer neuen Oase der Gemütlichkeit! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 71 Quadratmeter im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos der einladende Wintergarten, der von der Küche aus zugänglich ist. Hier können Sie das ganze Jahr über die wohltuende Wärme der Sonne genießen und Ihre Pflanzen gedeihen lassen. Ob als grünes Refugium zum Entspannen oder als stimmungsvoller Essbereich - der Wintergarten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Die Küche selbst präsentiert sich modern und funktional gestaltet, mit ausreichend Platz zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und bietet nicht nur Tageslicht, sondern auch eine entspannende Wanne sowie eine separate Dusche. Hier können Sie nach einem langen Tag herrlich abschalten und zur Ruhe kommen.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Dank der großen Fenster strahlt auch dieser Raum Helligkeit und Wärme aus.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft steht ein Garten zur Verfügung. - Ein Hausmeister, ein Gärtner und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. - Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das gut erhaltene, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1905 erbaut und wird von einer professionellen Verwaltung betreut.Die Wohnung kann leerstehend nach Vereinbarung übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen, modernisiert: 2006 Provision: 2,94% inkl. MwSt.
